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マンション

厚生年金住宅A棟

大阪府大阪市福島区大開4丁目3-3阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分
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厚生年金住宅A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

3日前

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

5日前

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

6日前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

1週間前

大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも厚生年金住宅A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区大開4丁目3-3
交通
阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分
築年月
1979年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
151戸
土地権利
所有権
小学校区域
大阪市立吉野小学校

詳細情報

中学校区域
大阪市立野田中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区大開4丁目3-3
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売却査定履歴

厚生年金住宅A棟の過去の取引実績

直近価格

1,443万円

平均価格

1,367万円

最高値

1,443万円

最安値

1,290万円

上昇傾向(前回比 +153万円

厚生年金住宅A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,443万円、平均価格は1,367万円、最高値は1,443万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区大開4丁目3-3

口コミ・レビュー

千鳥橋民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩8分と、梅田や難波へのアクセスが良好で便利です。急行は止まりませんが、普通で十分です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物には困りません。子育て世代には小学校が近いのも安心材料かと思います。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあります。騒がしいというよりは、静かすぎる印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスなどは年季を感じさせますが、清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターが少ないので、朝などは少し待つことがあります。共用部は最新の設備ではありません。

築年数が古いことを考えると、立地と周辺環境は悪くないと思います。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、建物の古さや共用部の設備に不満を感じる人もいるかもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入る物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパーが近く、生活必需品の買い物には不便しませんでした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。

気になる点: 幹線道路が近くを走っているため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが日中常駐されていたので安心感はありました。敷地内も比較的きれいに清掃されていました。

気になる点: 築年数が古いせいか、共用部の設備は最新とは言えません。内装もリフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広かったので、ファミリーでも住みやすかったです。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 設備は古いです。特にキッチンやお風呂は最新のものに比べると使い勝手は劣ります。収納スペースは十分でした。

ファミリーで住むには、広さや周辺環境を考えると悪くない選択肢でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。ただ、最新の設備やデザインを求める方には不向きかもしれません。リフォーム済みの部屋なら、もっと快適に過ごせると思います。

大阪市エリアの市場動向

厚生年金住宅A棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

厚生年金住宅A棟に関するよくある質問

厚生年金住宅A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

厚生年金住宅A棟の売却相場はいくらですか?

厚生年金住宅A棟の売却相場は、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

厚生年金住宅A棟は築47年ですが売れますか?

厚生年金住宅A棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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