厚生年金住宅A棟
厚生年金住宅A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
3日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも厚生年金住宅A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
厚生年金住宅A棟の過去の取引実績
直近価格
1,443万円
平均価格
1,367万円
最高値
1,443万円
最安値
1,290万円
厚生年金住宅A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,443万円、平均価格は1,367万円、最高値は1,443万円です。
1,290万円
2019年1月
1,443万円
2019年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩8分と、梅田や難波へのアクセスが良好で便利です。急行は止まりませんが、普通で十分です。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物には困りません。子育て世代には小学校が近いのも安心材料かと思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあります。騒がしいというよりは、静かすぎる印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスなどは年季を感じさせますが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが少ないので、朝などは少し待つことがあります。共用部は最新の設備ではありません。
築年数が古いことを考えると、立地と周辺環境は悪くないと思います。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、建物の古さや共用部の設備に不満を感じる人もいるかもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入る物件だと思います。
良い点: 商店街やスーパーが近く、生活必需品の買い物には不便しませんでした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 幹線道路が近くを走っているため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが日中常駐されていたので安心感はありました。敷地内も比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: 築年数が古いせいか、共用部の設備は最新とは言えません。内装もリフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 部屋自体は比較的広かったので、ファミリーでも住みやすかったです。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備は古いです。特にキッチンやお風呂は最新のものに比べると使い勝手は劣ります。収納スペースは十分でした。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境を考えると悪くない選択肢でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。ただ、最新の設備やデザインを求める方には不向きかもしれません。リフォーム済みの部屋なら、もっと快適に過ごせると思います。
大阪市エリアの市場動向
厚生年金住宅A棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
厚生年金住宅A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
厚生年金住宅A棟の売却相場はいくらですか?
厚生年金住宅A棟の売却相場は、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
厚生年金住宅A棟は築47年ですが売れますか?
厚生年金住宅A棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
