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マンション

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

大阪府大阪市福島区大開3丁目阪神本線/淀川駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 阪神本線/野田駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区大開3丁目
交通
阪神本線/淀川駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 阪神本線/野田駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩13分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
140戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
46.92m² ~ 80.04m²
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南東
敷地面積
4355.36m²
駐車場数
77
建ぺい率
24.96%
容積率
200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
松本組
管理会社
グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
延床面積
9957.51m²
建築面積
1081.78m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区大開3丁目
バルコニー面積
8.28m² ~ 12.69m²

口コミ・レビュー

福島区ファミリーさん購入検討者 / 2024年8月
交通利便性★★★★

良い点: 阪神、地下鉄、JRと複数の路線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが非常に良い。通勤や休日の外出に便利だと感じた。

気になる点: 主要駅まで徒歩10分前後かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困らなさそう。公園も点在していて子育て環境としても魅力的。

気になる点: 駅周辺は賑わっているが、マンション周辺は落ち着いた雰囲気で、夜遅くの飲食店などは少なめ。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: グランアリーナという名前の通り、洗練されたデザインの外観が期待できる。共用部も充実していると嬉しい。

気になる点: まだ完成前なので、実際の質感や使い勝手は不明。

複数の路線が利用でき、生活利便施設も充実している点が魅力的です。子育て世代にとって、公園なども近く住みやすい環境だと感じました。プレサンスブランドなので、建物自体の質にも期待しています。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。

野田阪神在住30代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★☆☆

良い点: 淀川駅、野田阪神駅ともに徒歩圏内なので、選択肢が多いのは助かる。JRで海老江駅まで行けるのも便利。

気になる点: 最寄り駅まで思ったより少し歩く。特に夏場は汗だくになることも。もう少し駅近だと最高だった。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそう。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすい。

気になる点: プレサンスブランドなので、設備は標準的かと思うが、最新のトレンドを追っているかは不明。ディスポーザーなどが付いていると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなどの基本的な設備は整っていると予想される。管理体制がしっかりしていれば安心。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないのが気になる。管理費や修繕積立金が適正かどうかも確認が必要。

立地は複数路線使えて便利ですが、駅からの距離は少しネックに感じます。周辺環境はスーパーも近く生活しやすいです。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点。管理面が不明なのが少し不安ですが、価格とのバランスを見て検討する価値はあると思います。

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