ユニハイム大津におの浜
ユニハイム大津におの浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.76〜72m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.76〜72m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 66.76〜72m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.76〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.76〜72m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもユニハイム大津におの浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ユニハイム大津におの浜の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ユニハイム大津におの浜の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ユニハイム大津におの浜の過去の取引実績
直近価格
3,466万円
平均価格
3,321万円
最高値
4,690万円
最安値
2,504万円
ユニハイム大津におの浜の売却査定履歴です。直近価格は3,466万円、平均価格は3,321万円、最高値は4,690万円です。
2,680万円
2015年10月
2,504万円
2015年10月
3,500万円
2017年1月
3,034万円
2017年1月
2,980万円
2017年2月
2,842万円
2017年2月
3,180万円
2017年9月
2,689万円
2017年9月
2,790万円
2018年5月
2,714万円
2018年5月
2,680万円
2018年6月
2,600万円
2018年6月
2,980万円
2018年10月
2,637万円
2018年10月
2,780万円
2019年2月
2,531万円
2019年2月
3,580万円
2019年4月
3,010万円
2019年4月
3,880万円
2020年4月
3,051万円
2020年4月
3,380万円
2020年10月
3,303万円
2020年10月
3,880万円
2020年11月
3,426万円
2020年11月
3,480万円
2020年11月
3,409万円
2020年11月
3,780万円
2020年12月
3,623万円
2020年12月
3,771万円
2020年12月
3,680万円
2021年2月
3,529万円
2021年2月
3,380万円
2021年2月
3,370万円
2021年2月
3,380万円
2021年5月
3,392万円
2021年5月
3,780万円
2021年6月
3,300万円
2021年6月
3,480万円
2021年6月
3,495万円
2021年6月
3,580万円
2021年8月
3,604万円
2021年8月
3,580万円
2021年9月
3,250万円
2021年9月
3,080万円
2021年10月
3,298万円
2021年10月
3,180万円
2021年11月
3,214万円
2021年11月
3,380万円
2021年12月
3,055万円
2021年12月
3,380万円
2022年1月
3,225万円
2022年1月
3,150万円
2022年2月
3,064万円
2022年2月
3,280万円
2022年5月
3,240万円
2022年5月
2,980万円
2022年6月
3,181万円
2022年6月
3,150万円
2022年7月
3,135万円
2022年7月
2,900万円
2022年8月
2,724万円
2022年8月
3,090万円
2022年9月
2,957万円
2022年9月
3,690万円
2022年11月
3,274万円
2022年11月
3,050万円
2023年4月
2,967万円
2023年4月
3,090万円
2023年4月
3,030万円
2023年4月
3,890万円
2023年7月
3,015万円
2023年7月
2,831万円
2023年7月
3,790万円
2023年12月
3,367万円
2023年12月
4,100万円
2023年12月
4,185万円
2023年12月
3,890万円
2024年1月
3,320万円
2024年1月
3,200万円
2024年2月
3,200万円
2024年2月
3,790万円
2024年2月
3,059万円
2024年2月
3,690万円
2024年3月
3,367万円
2024年3月
3,092万円
2024年3月
3,590万円
2024年4月
3,122万円
2024年4月
3,490万円
2024年5月
3,135万円
2024年5月
3,490万円
2024年6月
3,453万円
2024年6月
3,490万円
2024年7月
3,481万円
2024年7月
3,799万円
2024年8月
3,434万円
2024年8月
3,200万円
2024年8月
3,520万円
2024年8月
4,690万円
2025年4月
4,265万円
2025年4月
3,680万円
2025年5月
3,510万円
2025年5月
3,680万円
2025年11月
3,516万円
2025年11月
3,480万円
2025年12月
3,344万円
2025年12月
3,480万円
2026年2月
3,466万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと京阪の2路線が徒歩10分圏内なのが便利。JRなら京都や大阪方面へ、京阪なら浜大津やびわ湖方面へアクセスしやすい。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分となると、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じることもある。
良い点: におの浜公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれている。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、出し入れに少し時間がかかる場合がある。
築年数も新しく、全体的に満足しています。特に公園が近いのが子育て世代には嬉しいポイント。駅までの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。設備面でも大きな不満はありません。
良い点: 間取りが3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で、広めの部屋が多い印象。設備も比較的新しいものが標準装備されている。
気になる点: モデルルームは魅力的だが、実物で見た場合、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もあった。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックや防犯カメラなども完備されている。
気になる点: 大規模マンションではないため、管理組合の活動が活発かどうかは確認が必要。
良い点: 平野小学校区域で、通学路の安全性が確認できれば子育て環境としては良好。におの浜公園も魅力的。
気になる点: 膳所駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少し商業施設が充実しているとさらに便利だと感じた。
立地や周辺環境は魅力的で、特に公園が近いのは大きなプラス。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じました。ただ、駅まで徒歩10分という点が、日々の通勤・通学を考えると少しネックになるかもしれません。価格帯によっては検討したい物件です。
大津市エリアの市場動向
ユニハイム大津におの浜の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム大津におの浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム大津におの浜の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム大津におの浜の売却相場はいくらですか？
ユニハイム大津におの浜の売却相場は、JR東海道本線／膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム大津におの浜は築11年ですが売れますか？
ユニハイム大津におの浜は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。