アメニティ石山２
アメニティ石山２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 70.53〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.53〜77m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.53〜77m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアメニティ石山２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アメニティ石山２の過去の取引実績
直近価格
1,830万円
平均価格
1,425万円
最高値
1,830万円
最安値
900万円
アメニティ石山２の売却査定履歴です。直近価格は1,830万円、平均価格は1,425万円、最高値は1,830万円です。
900万円
2014年7月
900万円
2014年12月
944万円
2014年12月
1,180万円
2022年6月
1,273万円
2022年6月
980万円
2022年8月
1,165万円
2022年8月
1,200万円
2022年9月
1,217万円
2022年9月
1,380万円
2023年6月
1,478万円
2023年6月
1,380万円
2024年7月
1,426万円
2024年7月
1,780万円
2025年6月
1,614万円
2025年6月
1,780万円
2025年12月
1,700万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,743万円
2026年1月
1,780万円
2026年2月
1,769万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,830万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。公園も近く、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと20分以上かかります。バス便もありますが、本数が限られているのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っている印象です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じます。
気になる点: null
静かで子育てしやすい環境を求めている方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しありますが、車があれば気にならない程度です。築年数は経過していますが、日々の管理はしっかりされているので、比較的快適に過ごせています。
良い点: 石山駅や石山寺駅まで徒歩圏内なのは良い点です。京阪電車が利用できるので、京都市内へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 徒歩23分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数や運行時間を考えると、やや不便かもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めの間取りがあるようです。リフォーム済みであれば、古さを感じさせない可能性もあります。
気になる点: 築年数が1993年と古いため、水回りや断熱性など、最新の設備や性能は期待できない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 大津市立石山小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は住宅地で落ち着いた雰囲気があります。スーパーなどの生活利便施設も徒歩圏内に複数あります。
気になる点: null
自然豊かで子育て環境が良い点は魅力的です。しかし、駅からの距離がネックとなりそうです。価格帯によっては検討の価値があるかもしれませんが、内装や設備の状態をよく確認し、生活スタイルに合うか慎重に判断する必要があるでしょう。
大津市エリアの市場動向
アメニティ石山２の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／石山寺駅 徒歩23分 京阪石山坂本線／京阪石山駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アメニティ石山２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アメニティ石山２の売却相場はいくらですか？
アメニティ石山２の売却相場は、京阪石山坂本線／石山寺駅 徒歩23分 京阪石山坂本線／京阪石山駅 バス14分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ石山２は築32年ですが売れますか？
アメニティ石山２は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。