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マンション
エスリード大津京町
滋賀県大津市京町4丁目4-8京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅 徒歩9分
物件概要
所在地
滋賀県大津市京町4丁目4-8
交通
京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅 徒歩9分
築年月
2021年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
31戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
57.38m² ～ 80.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
631.15m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
エスリード
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
中央小学校
中学校区域
打出中学校
ブランド
エスリード
延床面積
2781.25m²
建築面積
332.04m²
設計会社
礎建築事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市京町4丁目4-8
バルコニー面積
10.28m² ～ 31.19m²
口コミ・レビュー
湖都在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 島ノ関駅と大津駅が徒歩圏内で、京阪とJRの両方を使えるのが便利。通勤や買い物に幅広く対応できます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングには最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築浅なので設備は最新で綺麗。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。
築浅でデザインもモダンなマンションです。駅までのアクセスが良く、周辺環境も充実しているので、日々の生活はとても快適です。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすいです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★☆☆
良い点: 中央小学校区で、子育て環境としては魅力的。公園も近く、子供が遊べる場所が多いのは良い点です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はやや限定的で、大型ショッピングモールなどはないため、車での移動が必要な場面もありそうです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感がある。築浅なので共用部も清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有施設（ラウンジなど）はあまり期待できないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
立地や周辺環境は概ね良好で、特に子育て世代には魅力的な条件が多いと感じました。建物のデザイン性も高く、共用部も綺麗です。ただ、駅周辺の利便性や、総戸数の少なさによる施設面での限界も考慮する必要があります。価格帯とのバランスを慎重に見極めたいです。