エスライズ東心斎橋
エスライズ東心斎橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 21.48〜23.92m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 21.48〜23.92m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 21.48〜23.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 21.48〜23.92m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 21.48〜23.92m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエスライズ東心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスライズ東心斎橋の過去の取引実績
直近価格
1,946万円
平均価格
1,482万円
最高値
2,450万円
最安値
1,274万円
エスライズ東心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は1,946万円、平均価格は1,482万円、最高値は2,450万円です。
1,550万円
2014年2月
1,380万円
2014年4月
1,280万円
2014年9月
1,340万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,274万円
2014年12月
1,480万円
2015年9月
1,309万円
2015年9月
1,480万円
2016年3月
1,340万円
2016年3月
1,350万円
2016年4月
1,375万円
2016年4月
1,390万円
2016年6月
1,361万円
2016年6月
1,480万円
2016年11月
1,489万円
2016年11月
1,390万円
2016年12月
1,386万円
2016年12月
1,480万円
2017年1月
1,359万円
2017年1月
1,470万円
2017年2月
1,368万円
2017年2月
1,280万円
2017年4月
1,420万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,459万円
2017年5月
1,390万円
2017年6月
1,388万円
2017年6月
1,480万円
2017年7月
1,353万円
2017年7月
1,470万円
2017年8月
1,354万円
2017年8月
1,340万円
2017年12月
1,387万円
2017年12月
1,480万円
2018年1月
1,356万円
2018年1月
1,400万円
2018年2月
1,366万円
2018年2月
1,430万円
2018年5月
1,414万円
2018年5月
1,630万円
2018年7月
1,471万円
2018年7月
1,480万円
2018年7月
1,404万円
2018年7月
1,400万円
2018年8月
1,407万円
2018年8月
1,550万円
2019年1月
1,521万円
2019年1月
1,400万円
2019年2月
1,430万円
2019年2月
1,380万円
2019年3月
1,404万円
2019年3月
1,480万円
2019年4月
1,406万円
2019年4月
1,550万円
2019年7月
1,487万円
2019年7月
1,460万円
2019年8月
1,485万円
2019年8月
1,500万円
2020年1月
1,457万円
2020年1月
1,550万円
2020年4月
1,511万円
2020年4月
1,680万円
2022年4月
1,495万円
2022年4月
1,730万円
2024年6月
1,730万円
2024年6月
1,750万円
2024年9月
1,564万円
2024年9月
1,800万円
2025年1月
1,745万円
2025年1月
1,800万円
2025年7月
1,747万円
2025年7月
2,450万円
2026年2月
1,946万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀橋駅が徒歩4分と非常に近く、複数路線が利用できるため、どこへ行くにも便利です。梅田や難波へのアクセスも楽々で、普段使いには申し分ありません。
良い点: 東心斎橋という土地柄、夜遅くまで賑わっており、食事や買い物には困りません。コンビニやスーパーも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜は少し騒がしく感じることもあります。人通りが多いので、女性一人で遅い時間に歩くのは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数の割には清潔感がありますが、共用部はややコンパクトな印象です。エントランスはシンプルで、特別高級感があるわけではありません。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便です。共用廊下も少し狭く感じます。
都心での生活をエンジョイしたい方にはおすすめです。駅近で、周辺には飲食店や商業施設が充実しているので、休日も平日も退屈しません。ただ、コンパクトな物件なので、収納スペースなどは工夫が必要です。単身者やDINKSにはちょうど良いかもしれません。
良い点: 室内は比較的きれいに使われていました。キッチンやバスルームの設備は標準的で、一人暮らしなら十分な機能は備わっています。
気になる点: 専有面積が20㎡台と非常にコンパクトなので、二人暮らし以上だと手狭に感じる可能性が高いです。収納も少ないため、荷物が多い方には向きません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心感がありました。
気になる点: コンシェルジュサービスのようなものはなく、共有スペースの清掃なども最低限という印象です。
良い点: 心斎橋や日本橋が徒歩圏内なのは魅力的です。休日のショッピングや外食には事欠きません。南小学校も近く、子育て世代にも悪くない立地です。
気になる点: 道頓堀に近いこともあり、観光客が多く、週末は特に騒がしいです。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
立地は抜群に良いので、アクティブに都会を楽しみたい方にはおすすめです。特に専有面積が小さいので、家賃を抑えつつ都心に住みたい単身者に向いていると思います。ファミリーや二人暮らしには手狭かもしれませんが、利便性は高いです。
大阪市エリアの市場動向
エスライズ東心斎橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスライズ東心斎橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスライズ東心斎橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスライズ東心斎橋の売却相場はいくらですか？
エスライズ東心斎橋の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ東心斎橋は築13年ですが売れますか？
エスライズ東心斎橋は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。