朝日プラザ塩屋
朝日プラザ塩屋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 62.46〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 62.46〜69m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
単身
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
父＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも朝日プラザ塩屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ塩屋の過去の取引実績
直近価格
1,213万円
平均価格
1,220万円
最高値
1,600万円
最安値
840万円
朝日プラザ塩屋の売却査定履歴です。直近価格は1,213万円、平均価格は1,220万円、最高値は1,600万円です。
1,380万円
2014年4月
1,280万円
2014年5月
1,190万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,000万円
2014年11月
1,190万円
2014年12月
1,065万円
2014年12月
1,000万円
2014年12月
1,034万円
2014年12月
1,280万円
2015年1月
1,149万円
2015年1月
1,090万円
2015年4月
1,092万円
2015年4月
1,160万円
2015年8月
1,159万円
2015年8月
880万円
2015年9月
1,046万円
2015年9月
1,090万円
2015年11月
1,076万円
2015年11月
1,350万円
2016年1月
1,282万円
2016年1月
1,090万円
2016年2月
1,086万円
2016年2月
1,180万円
2016年5月
1,290万円
2016年5月
1,350万円
2016年8月
1,301万円
2016年8月
1,380万円
2016年8月
1,172万円
2016年8月
1,163万円
2016年8月
1,380万円
2017年3月
1,264万円
2017年3月
1,280万円
2017年6月
1,305万円
2017年6月
1,050万円
2018年5月
1,252万円
2018年5月
1,050万円
2019年5月
1,120万円
2019年5月
1,500万円
2023年7月
1,548万円
2023年7月
1,600万円
2023年7月
1,599万円
2023年7月
1,480万円
2023年10月
1,575万円
2023年10月
840万円
2024年9月
1,213万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、潮風を感じながら散歩できるのが良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で困ることは少ない。坂道は多いが、慣れれば運動になる。
気になる点: 商店街が少し寂れているのが残念。新しいお店が増えると嬉しい。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスも清潔に保たれている。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがある。駐車場が抽選なのが少し不便。
良い点: 山陽塩屋駅まで徒歩8分と、許容範囲内。神戸市内へのアクセスは良い。
気になる点: 特急は止まらないので、大阪方面などへ行く際は少し乗り換えが必要になる場合がある。
築年数は経過していますが、海が近く自然豊かな環境で子育てするには良い場所だと思います。駅からの距離は少し歩きますが、日常の買い物などは不便ありません。管理組合がしっかり機能していれば、まだまだ快適に暮らせるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそう。リノベーション前提なら、自分好みにできる自由度がある。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じるため、交換が必要になる可能性が高い。床暖房など、現代的な設備は期待できない。
良い点: オートロックではないものの、管理員さんが常駐している時間帯があるようなので安心感はある。
気になる点: 管理体制の詳細が不明なため、購入前にしっかり確認したい点。
良い点: 海まで歩いて行ける距離は魅力的。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 坂がきついので、車がないと少し大変かもしれない。周辺に商業施設は少ない。
海が近く、自然を感じられるロケーションが気に入りました。築年数は経っていますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。ただ、坂道が多い点や、駅からの距離、共用部の設備などは、事前にしっかり確認した方が良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
朝日プラザ塩屋の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ塩屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ塩屋の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ塩屋の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ塩屋の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ塩屋は築37年ですが売れますか？
朝日プラザ塩屋は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。