グリーンライフ唐橋
グリーンライフ唐橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 父+子ども1人 | 69.48〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 69.48〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 69.48〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.05m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.05m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
父+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
2週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもグリーンライフ唐橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンライフ唐橋の過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
828万円
最高値
1,080万円
最安値
580万円
グリーンライフ唐橋の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は828万円、最高値は1,080万円です。
730万円
2014年2月
650万円
2014年3月
790万円
2014年3月
650万円
2015年3月
666万円
2015年3月
650万円
2015年10月
666万円
2015年10月
580万円
2015年11月
606万円
2015年11月
998万円
2021年11月
1,022万円
2021年11月
998万円
2022年5月
971万円
2022年5月
900万円
2024年10月
922万円
2024年10月
1,080万円
2025年3月
974万円
2025年3月
900万円
2025年4月
970万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面があるかもしれません。
良い点: 年数なりの古さはありますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。敷地内には駐車場もあります。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などは現代のマンションと比べると見劣りします。エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が新しくなっている可能性もあります。広めの部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や遮音性に不安があります。設備も最新のものではない可能性が高く、水回りの老朽化も気になるところです。
築年数は経っていますが、比較的静かで緑豊かな環境で暮らしたい方には検討の価値があるかもしれません。駅からの距離と、建物の古さを許容できるかがポイントです。周辺の利便性は悪くありませんが、車があった方がより快適に過ごせそうです。
良い点: 管理員の方がいらっしゃるのか、外観は維持されているようです。特に大きなトラブルもなく暮らしていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安がありました。築年数が古いこともあり、共用部分の管理体制はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 瀬田南小学校が学区で、通学には便利でした。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 駅まで歩くのがやはり遠いです。特に子供連れや荷物が多い時は大変でした。静かなのは良いですが、夜は人通りが少なくなるので少し心細い時もありました。
良い点: 部屋自体は比較的広さを感じられました。間取りによっては使いやすいかもしれません。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特にキッチンやお風呂などの水回りは、快適さよりも古さが目立ちました。断熱性も低く、夏は暑く冬は寒かったです。
子育てのために住みましたが、駅までの距離と建物の古さがネックでした。静かで自然が多いのは良い点ですが、設備面での古さは否めません。リフォームされていない部屋だと、生活の質に影響するかもしれません。ファミリー層には、もう少し駅近で新しい物件の方が良いかもしれません。
大津市エリアの市場動向
グリーンライフ唐橋の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/瀬田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンライフ唐橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンライフ唐橋の売却相場はいくらですか?
グリーンライフ唐橋の売却相場は、JR東海道本線/瀬田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンライフ唐橋は築47年ですが売れますか?
グリーンライフ唐橋は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
