ライオンズマンション第2甲子園
ライオンズマンション第2甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.41〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.41〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.41〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 75.41〜79m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.41〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもライオンズマンション第2甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション第2甲子園の過去の取引実績
直近価格
2,443万円
平均価格
2,547万円
最高値
3,154万円
最安値
1,380万円
ライオンズマンション第2甲子園の売却査定履歴です。直近価格は2,443万円、平均価格は2,547万円、最高値は3,154万円です。
1,380万円
2014年7月
1,880万円
2014年10月
2,298万円
2019年7月
2,644万円
2019年7月
2,636万円
2019年7月
2,980万円
2019年8月
2,766万円
2019年8月
2,680万円
2019年9月
3,154万円
2019年9月
2,980万円
2019年11月
2,863万円
2019年11月
2,850万円
2019年12月
2,928万円
2019年12月
2,861万円
2019年12月
2,850万円
2020年1月
2,951万円
2020年1月
2,350万円
2021年5月
2,895万円
2021年5月
2,480万円
2021年7月
2,780万円
2021年7月
2,200万円
2021年10月
2,796万円
2021年10月
2,450万円
2021年10月
2,785万円
2021年10月
2,180万円
2022年1月
2,498万円
2022年1月
2,220万円
2022年2月
2,591万円
2022年2月
2,100万円
2022年3月
2,539万円
2022年3月
2,100万円
2022年9月
2,522万円
2022年9月
1,980万円
2022年11月
2,443万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。春風小学校も近く、通学路も安全そうです。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民の目もあるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
良い点: 甲子園駅まで徒歩10分と、許容範囲内です。阪神電車を使えば神戸や大阪方面へアクセスしやすく、通勤・通学には便利です。
気になる点: 急行は停まらないため、乗り換えが必要な場合があるのが少し残念です。
築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、日当たりの良い南向きの部屋が多いのが魅力です。周辺環境も静かで子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。
良い点: 専有面積が75㎡台の部屋でも、部屋をうまく使えばゆったりとした空間が作れます。バルコニーも広めで、洗濯物を干したり、ちょっとしたガーデニングを楽しんだりできました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備やキッチンなどはリフォームが必要でした。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと階段の上り下りが大変です。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあります。
良い点: 甲子園球場が近く、イベントがある時は賑やかで楽しいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありませんでした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
甲子園駅まで徒歩10分という立地は魅力的でした。周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境だと思います。ただ、築年数が古いので、リフォームの必要性は感じるかもしれません。静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
ライオンズマンション第2甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション第2甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション第2甲子園の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション第2甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション第2甲子園は築44年ですが売れますか?
ライオンズマンション第2甲子園は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
