ロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンス
ロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 父+子ども1人 | 76.49〜79m2 | セキュリティ面の安心感、西宮市立甲子園浜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 76.49〜79m2 | セキュリティ面の安心感、西宮市立甲子園浜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.49〜79m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 76.49〜79m2 | セキュリティ面の安心感、西宮市立甲子園浜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 76.49〜79m2 | セキュリティ面の安心感、西宮市立甲子園浜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、西宮市立甲子園浜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、西宮市立甲子園浜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、西宮市立甲子園浜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
2週間前セキュリティ面の安心感、西宮市立甲子園浜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,094万円
平均価格
3,887万円
最高値
4,094万円
最安値
3,680万円
ロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,094万円、平均価格は3,887万円、最高値は4,094万円です。
3,680万円
2018年2月
4,094万円
2018年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 小学校が近く、公園も点在しているので子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 甲子園駅からは少し歩きます。夏場は汗をかく距離かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて高級感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
良い点: 部屋が広めで、収納スペースも十分あります。採光も良く、明るいリビングで快適に過ごせています。
気になる点: 設備は最新とは言えない部分もあります。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、総戸数が多く、活気のあるマンションです。子育て環境は良く、共用部も綺麗に保たれているため、ファミリー層にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。
良い点: 甲子園駅まで徒歩13分は許容範囲内です。阪神電車を使えば梅田にもアクセスしやすく、通勤には便利です。
気になる点: 駅からの道のりは、夜遅くなると少し暗く感じる場所もあります。もう少し明るいと安心感が増します。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。コンシェルジュサービスはないですが、日常的な管理は問題ないです。
気になる点: 総戸数が多いため、住民同士の交流はあまりありません。プライバシーは保たれますが、コミュニティを求める方には物足りないかも。
良い点: イオンモール甲子園が近く、買い物や食事には困りません。野球観戦の時期は周辺が賑わいますが、静かに過ごしたい時は少し騒がしいかもしれません。
気になる点: null
単身者にとっては、十分な広さと利便性があるマンションだと思います。甲子園駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設は揃っています。ただ、築年数を考えると、部屋によってはリフォームが必要かもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンスの売却相場はいくらですか?
ロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンスの売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンスは築20年ですが売れますか?
ロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
