ロイヤル甲子園
ロイヤル甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 51.03〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜65m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 51.03〜57m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜77.53m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜77.53m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
2日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと
単身
7日前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもロイヤル甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル甲子園の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 南甲子園小学校まで近く、子育て環境は非常に良いです。公園も多く、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で生活に便利です。
良い点: 甲子園駅まで徒歩11分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も増え、普段の買い物や食事には困りません。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気があります。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、若干古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、南甲子園小学校区で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。周辺環境は非常に良く、日常生活に必要なものは徒歩で揃います。静かで落ち着いた環境で、ゆったりと暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、二人暮らしには十分な広さがあります。収納スペースも確保しやすいです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性で安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 管理体制については、詳細が不明な点が少し気になります。
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩圏内なので、梅田や神戸方面へのアクセスは良好です。自転車があれば、より行動範囲が広がります。
気になる点: バス便の利用はあまり多くないため、電車利用が中心になります。
ロイヤル甲子園は、静かな住宅街にありながらも駅へのアクセスが比較的良い物件です。小学校区も魅力で、ファミリー層には特に人気があるようです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤル甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル甲子園の売却相場はいくらですか?
ロイヤル甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル甲子園は築36年ですが売れますか?
ロイヤル甲子園は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
