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マンション

ヴェリテ洛西口アデレイド

京都府向日市寺戸町七ノ坪102阪急京都本線/洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩9分
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ヴェリテ洛西口アデレイドをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

5日前
71〜83m2

買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
59〜71m2

阪急京都本線/洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
59〜71m2

阪急京都本線/洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
59〜71m2

阪急京都本線/洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもヴェリテ洛西口アデレイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府向日市寺戸町七ノ坪102
交通
阪急京都本線/洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩9分
築年月
2016年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
45戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.72m² ~ 88.20m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
敷地面積
1059.32m²
駐車場数
45
建ぺい率
44.67%
容積率
299.91%
分譲会社
南海不動産プロヴァンスコーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
向日市立第4向陽小学校
中学校区域
向日市立寺戸中学校
延床面積
4067.99m²
建築面積
473.16m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府向日市寺戸町七ノ坪102
バルコニー面積
11.44m² ~ 18.10m²
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売却査定履歴

ヴェリテ洛西口アデレイドの過去の取引実績

直近価格

4,938万円

平均価格

4,537万円

最高値

5,495万円

最安値

3,566万円

下落傾向(前回比 42万円

ヴェリテ洛西口アデレイドの売却査定履歴です。直近価格は4,938万円、平均価格は4,537万円、最高値は5,495万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府向日市寺戸町七ノ坪102

口コミ・レビュー

洛西口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急洛西口駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や河原町へのアクセスが抜群。JR桂川駅も徒歩圏内で、新幹線利用時なども便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困りません。桂川イオンも近く、休日のショッピングも楽しめます。公園も点在していて子育てしやすい環境です。

気になる点: 住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も比較的新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、必要十分かと思います。

2016年築と新しく、駅近で利便性が非常に高いマンションです。周辺環境も商業施設や教育機関が整っており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足度は高いです。

京都近郊で探した人さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も55m²台からあり、間取りも2LDK~4LDKと多様なので、ニーズに合わせて選びやすいです。最新の設備ではありませんが、標準的な仕様で使いやすそうです。

気になる点: モデルルームで見た部屋は、やはりもう少し収納が欲しいと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し頻度が多いと嬉しいです。

立地・交通★★★★

良い点: 阪急、JRと2路線使えて交通の便は良い。洛西口駅周辺は生活利便施設も充実しており、住みやすそうな印象。

気になる点: 京都中心部からは少し距離があるため、通勤時間によっては少し長く感じるかもしれません。

駅からの距離と周辺環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。価格帯によっては検討の価値があると思います。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点です。ただ、周辺の他の物件と比較検討する必要がありそうです。

向日市エリアの市場動向

ヴェリテ洛西口アデレイドの立地価値

向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェリテ洛西口アデレイドに関するよくある質問

ヴェリテ洛西口アデレイドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、向日市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴェリテ洛西口アデレイドの売却相場はいくらですか?

ヴェリテ洛西口アデレイドの売却相場は、阪急京都本線/洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェリテ洛西口アデレイドは築9年ですが売れますか?

ヴェリテ洛西口アデレイドは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

向日市エリアのマンション市場の動向は?

向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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