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マンション

ヴェリテ洛西口アデレイド

京都府向日市寺戸町七ノ坪102阪急京都本線/洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府向日市寺戸町七ノ坪102
交通
阪急京都本線/洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩9分
築年月
2016年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
45戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.72m² ~ 88.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
敷地面積
1059.32m²
駐車場数
45
建ぺい率
44.67%
容積率
299.91%
分譲会社
南海不動産プロヴァンスコーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
向日市立第4向陽小学校
中学校区域
向日市立寺戸中学校
延床面積
4067.99m²
建築面積
473.16m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府向日市寺戸町七ノ坪102
バルコニー面積
11.44m² ~ 18.10m²

口コミ・レビュー

洛西口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急洛西口駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や河原町へのアクセスが抜群。JR桂川駅も徒歩圏内で、新幹線利用時なども便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困りません。桂川イオンも近く、休日のショッピングも楽しめます。公園も点在していて子育てしやすい環境です。

気になる点: 住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も比較的新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、必要十分かと思います。

2016年築と新しく、駅近で利便性が非常に高いマンションです。周辺環境も商業施設や教育機関が整っており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足度は高いです。

京都近郊で探した人さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も55m²台からあり、間取りも2LDK~4LDKと多様なので、ニーズに合わせて選びやすいです。最新の設備ではありませんが、標準的な仕様で使いやすそうです。

気になる点: モデルルームで見た部屋は、やはりもう少し収納が欲しいと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し頻度が多いと嬉しいです。

立地・交通★★★★

良い点: 阪急、JRと2路線使えて交通の便は良い。洛西口駅周辺は生活利便施設も充実しており、住みやすそうな印象。

気になる点: 京都中心部からは少し距離があるため、通勤時間によっては少し長く感じるかもしれません。

駅からの距離と周辺環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。価格帯によっては検討の価値があると思います。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点です。ただ、周辺の他の物件と比較検討する必要がありそうです。

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