ロイヤルアーク夙川
ロイヤルアーク夙川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 90.05〜93m2 | 落ち着いた住環境、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 90.05〜93m2 | 落ち着いた住環境、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 90.05〜93m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 90.05〜93m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 90.05〜93m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロイヤルアーク夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク夙川の過去の取引実績
直近価格
3,915万円
平均価格
3,441万円
最高値
3,980万円
最安値
2,630万円
ロイヤルアーク夙川の売却査定履歴です。直近価格は3,915万円、平均価格は3,441万円、最高値は3,980万円です。
2,980万円
2019年5月
3,297万円
2019年5月
2,630万円
2019年9月
3,096万円
2019年9月
3,009万円
2019年9月
3,200万円
2021年8月
3,217万円
2021年8月
2,950万円
2021年12月
3,249万円
2021年12月
3,980万円
2022年2月
3,652万円
2022年2月
3,889万円
2022年5月
3,779万円
2022年5月
3,100万円
2022年6月
3,486万円
2022年6月
3,480万円
2022年11月
3,529万円
2022年11月
3,380万円
2023年3月
3,543万円
2023年3月
3,280万円
2025年2月
3,134万円
2025年2月
3,690万円
2025年12月
3,566万円
2025年12月
3,499万円
2025年12月
3,690万円
2026年1月
3,605万円
2026年1月
3,690万円
2026年2月
3,624万円
2026年2月
3,842万円
2026年2月
3,690万円
2026年3月
3,915万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた印象です。
気になる点: エレベーターが少し古さを感じます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっている印象です。
気になる点: 夜間や休日のオートロックの対応がやや緩やかな時があるかもしれません。
築年数は経っていますが、大社小学校区ということもあり、子育て世代には魅力的なマンションだと思います。夙川の自然を身近に感じられる暮らしはとても心地よいです。周辺環境の良さが何よりの魅力だと感じています。
良い点: 苦楽園口駅までは徒歩15分と、坂道もありますが慣れれば問題ない距離でした。静かな環境で住むには良い場所です。
気になる点: 主要駅へのアクセスは少し時間がかかります。乗り換えが必要な場合が多いので、都心への通勤にはやや不便さを感じました。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特にキッチンやお風呂は、最新の省エネタイプなどに交換したいと感じる場面がありました。
良い点: 静かで緑豊かな住環境は魅力的です。散歩コースには困りませんし、空気もきれいです。
気になる点: 日常の買い物は車があった方が便利だと感じました。最寄りのスーパーまでは少し歩きます。
静かで落ち着いた環境を重視する方には良いマンションだと思います。部屋も広々としており、ゆったりと暮らせる点は魅力です。ただ、築年数も考慮すると、設備面でのリフォームや、駅からの距離は人によっては気になるかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤルアーク夙川の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク夙川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルアーク夙川の売却相場はいくらですか?
ロイヤルアーク夙川の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク夙川は築40年ですが売れますか?
ロイヤルアーク夙川は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
