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マンション

パラツィーナセシリア夙川A館

兵庫県西宮市神垣町6-33阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス7分
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パラツィーナセシリア夙川A館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
78〜84m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

5日前
78〜84m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
73.69〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
73.69〜77m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもパラツィーナセシリア夙川A館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市神垣町6-33
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス7分
築年月
1979年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
8戸
専有面積
73.69m² ~ 86.36m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
347.78m²
分譲会社
樋口土地建物
施工会社
新井組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
大社小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市神垣町6-33
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売却査定履歴

パラツィーナセシリア夙川A館の過去の取引実績

直近価格

2,172万円

平均価格

1,596万円

最高値

2,480万円

最安値

950万円

下落傾向(前回比 308万円

パラツィーナセシリア夙川A館の売却査定履歴です。直近価格は2,172万円、平均価格は1,596万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市神垣町6-33

口コミ・レビュー

夙川在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。夙川公園も近く、散歩やジョギングに最適。子育て環境としても良いと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。外観も趣があり、悪くないと思います。

気になる点: 共用部の設備は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのは年配の方には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。敷地内は比較的静かです。

気になる点: オートロックはありません。管理の方の出入りは定期的なので、何かあった際の迅速な対応は期待できないかもしれません。

築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の豊かさが魅力です。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。交通の便は駅から少し歩きますが、許容範囲内です。価格とのバランスを考えると、満足度は高い物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅まで徒歩15分は、毎日の利用には少し遠く感じるかもしれません。西宮北口駅へはバス便がありますが、乗り換えが必要になる場合も。

気になる点: 駅からの距離がネック。特に雨の日や荷物が多い時は不便に感じる可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようです。リフォーム次第で快適な空間になりそう。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装は現代の基準からすると古くなっている可能性が高いです。リノベーション費用を考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的。大社小学校も近く、通学の心配は少なそうです。

夙川エリアの落ち着いた環境と、広めの専有面積に惹かれて検討しています。築年数の古さは気になりますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。駅からの距離や、管理体制についてはもう少し確認が必要です。静かな環境で子育てしたいファミリーには選択肢の一つになるかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

パラツィーナセシリア夙川A館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パラツィーナセシリア夙川A館に関するよくある質問

パラツィーナセシリア夙川A館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パラツィーナセシリア夙川A館の売却相場はいくらですか?

パラツィーナセシリア夙川A館の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラツィーナセシリア夙川A館は築46年ですが売れますか?

パラツィーナセシリア夙川A館は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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