城山パークハイム
城山パークハイムをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 110.75〜117m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大社小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 110.75〜117m2 | 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 110.75〜117m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大社小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 110.75〜117m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、大社小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
5日前阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大社小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にも城山パークハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城山パークハイムの過去の取引実績
直近価格
4,810万円
平均価格
4,604万円
最高値
5,238万円
最安値
3,700万円
城山パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は4,810万円、平均価格は4,604万円、最高値は5,238万円です。
4,880万円
2016年12月
5,140万円
2016年12月
4,880万円
2017年6月
5,140万円
2017年6月
4,880万円
2018年5月
5,236万円
2018年5月
4,880万円
2018年9月
5,238万円
2018年9月
3,700万円
2020年9月
3,910万円
2020年9月
4,980万円
2023年12月
4,779万円
2023年12月
4,280万円
2024年1月
4,570万円
2024年1月
4,480万円
2024年3月
4,308万円
2024年3月
4,498万円
2024年4月
4,864万円
2024年4月
4,796万円
2024年4月
4,380万円
2024年7月
4,226万円
2024年7月
4,580万円
2024年11月
4,438万円
2024年11月
4,480万円
2024年11月
4,339万円
2024年11月
4,380万円
2025年1月
4,394万円
2025年1月
4,882万円
2025年1月
4,480万円
2025年5月
4,443万円
2025年5月
4,180万円
2025年6月
5,100万円
2025年6月
4,580万円
2025年11月
4,796万円
2025年11月
4,480万円
2025年11月
4,315万円
2025年11月
4,480万円
2025年12月
4,358万円
2025年12月
4,580万円
2025年12月
4,810万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。苦楽園口駅まで徒歩10分と、少し歩きますが許容範囲内。周辺にはおしゃれなカフェやスーパーもあり、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や小さなお子さん連れは少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルながらも清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の方々が協力して見守っている雰囲気です。
築年数は古いですが、西宮市でも人気の苦楽園エリアにあり、閑静な住環境を求める方にはおすすめです。広めの専有面積も魅力で、ゆったりと暮らせます。駅からの距離と坂道は考慮が必要ですが、総じて満足度は高いです。
良い点: 大社小学校区域で、学区の評判が良いのが決め手になりそうです。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困らなさそう。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 最寄り駅が少し遠く、毎日の通勤・通学には少し負担があるかもしれません。坂道がきついのが気になります。
良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆとりある暮らしができそうです。リノベーションされている部屋もあるようなので、内見で確認したいです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃は行き届いているようでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安が残ります。特に小さな子供がいる家庭としては、もう少しセキュリティが充実していると嬉しいです。
苦楽園エリアの落ち着いた住環境と、学区の良さに惹かれて検討しています。築年数は古いため、リフォーム状況によって評価が変わりそうです。駅からの距離と坂道はネックですが、広さを求めるなら選択肢に入る物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
城山パークハイムの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城山パークハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城山パークハイムの売却相場はいくらですか?
城山パークハイムの売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城山パークハイムは築50年ですが売れますか?
城山パークハイムは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
