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マンション

城山パークハイム

兵庫県西宮市城山8阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市城山8
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分
築年月
1976年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
15戸
専有面積
110.75m² ~ 163.55m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2703.12m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
藤木工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
大社小学校
中学校区域
大社中学校
設計会社
藤木工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市城山8

口コミ・レビュー

夙川在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。苦楽園口駅まで徒歩10分と、少し歩きますが許容範囲内。周辺にはおしゃれなカフェやスーパーもあり、生活しやすい環境が整っています。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や小さなお子さん連れは少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルながらも清潔感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の方々が協力して見守っている雰囲気です。

築年数は古いですが、西宮市でも人気の苦楽園エリアにあり、閑静な住環境を求める方にはおすすめです。広めの専有面積も魅力で、ゆったりと暮らせます。駅からの距離と坂道は考慮が必要ですが、総じて満足度は高いです。

子育てファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 大社小学校区域で、学区の評判が良いのが決め手になりそうです。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困らなさそう。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 最寄り駅が少し遠く、毎日の通勤・通学には少し負担があるかもしれません。坂道がきついのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆとりある暮らしができそうです。リノベーションされている部屋もあるようなので、内見で確認したいです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃は行き届いているようでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安が残ります。特に小さな子供がいる家庭としては、もう少しセキュリティが充実していると嬉しいです。

苦楽園エリアの落ち着いた住環境と、学区の良さに惹かれて検討しています。築年数は古いため、リフォーム状況によって評価が変わりそうです。駅からの距離と坂道はネックですが、広さを求めるなら選択肢に入る物件だと思います。

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