ヴィラ高丸
ヴィラ高丸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.76〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.76〜71m2 | 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 64.76〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.76〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
4日前山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもヴィラ高丸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィラ高丸の過去の取引実績
直近価格
1,230万円
平均価格
1,217万円
最高値
1,632万円
最安値
930万円
ヴィラ高丸の売却査定履歴です。直近価格は1,230万円、平均価格は1,217万円、最高値は1,632万円です。
980万円
2016年7月
1,008万円
2016年7月
1,580万円
2018年3月
1,317万円
2018年3月
1,530万円
2018年5月
1,385万円
2018年5月
1,480万円
2018年6月
1,407万円
2018年6月
1,430万円
2018年7月
1,522万円
2018年7月
1,080万円
2018年11月
1,045万円
2018年11月
1,080万円
2019年5月
1,018万円
2019年5月
980万円
2019年8月
1,030万円
2019年8月
1,380万円
2019年11月
1,632万円
2019年11月
980万円
2020年2月
965万円
2020年2月
980万円
2020年9月
965万円
2020年9月
930万円
2021年1月
955万円
2021年1月
1,480万円
2021年6月
1,345万円
2021年6月
1,280万円
2024年8月
1,304万円
2024年8月
1,230万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、神戸市立高丸小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅(山陽垂水駅)まで徒歩14分は、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 低層マンションなので、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、比較的静かな環境で生活できています。駅からの距離はありますが、バス停も近くにあり、神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。大規模修繕は行われているようですが、建物自体の老朽化は否めません。
良い点: 専有面積が64.76m²からと、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を感じます。
気になる点: 管理方式やセキュリティについての情報が少ないため、やや不安を感じます。オートロックの有無なども確認が必要です。
良い点: 山陽垂水駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 駅までの徒歩14分は、毎日の通勤・通学を考えると少し遠く感じます。坂道が多いのもネックです。
ヴィラ高丸は、静かな環境と広めの専有面積が魅力ですが、築年数の古さが気になります。特に設備面や管理面では、リフォーム費用や修繕積立金など、追加でかかるコストも考慮する必要がありそうです。周辺環境は良いですが、利便性とのトレードオフになりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ヴィラ高丸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィラ高丸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィラ高丸の売却相場はいくらですか?
ヴィラ高丸の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィラ高丸は築51年ですが売れますか?
ヴィラ高丸は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
