上高丸南住宅4号棟
上高丸南住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 68〜70.04m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 65.24〜68m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
新婚夫婦
6日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと
上記以外にも上高丸南住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上高丸南住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
416万円
平均価格
464万円
最高値
651万円
最安値
250万円
上高丸南住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は416万円、平均価格は464万円、最高値は651万円です。
480万円
2014年2月
480万円
2014年8月
430万円
2015年11月
506万円
2015年11月
430万円
2016年5月
506万円
2016年5月
580万円
2018年9月
651万円
2018年9月
490万円
2018年12月
595万円
2018年12月
430万円
2019年6月
571万円
2019年6月
420万円
2019年8月
548万円
2019年8月
495万円
2022年3月
530万円
2022年3月
450万円
2022年4月
530万円
2022年4月
250万円
2022年7月
451万円
2022年7月
300万円
2022年10月
427万円
2022年10月
350万円
2023年2月
424万円
2023年2月
320万円
2023年3月
416万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあるので、子供の遊び場には困りません。神戸市立千鳥が丘小学校も学区内です。
気になる点: 最寄り駅までバス便になります。バスの本数もそこそこですが、時間帯によっては待つこともあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑も多く、季節を感じられます。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観はややレトロな印象です。エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、敷地内は比較的安全です。ゴミ捨て場もきちんと管理されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てするには良い立地だと思います。駅からのアクセスはバスが必須ですが、慣れてしまえば問題ないです。共用部の古さは気になりますが、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせるでしょう。
良い点: 山陽垂水駅からはバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店などがあり、生活利便性は悪くないです。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心へのアクセスは少し時間がかかります。車があれば便利かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、リノベーションされている物件も多いようです。間取りも工夫次第で使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 坂が多い地域ですが、その分見晴らしの良い場所もあります。自然も豊かで、散歩コースには困りません。神戸市立千鳥が丘小学校の評判も良いようです。
気になる点: 坂道が多いため、体力に自信がない方や小さなお子さん連れだと移動が大変かもしれません。
古いがゆえの良さ、広さや価格帯で検討する価値はあるマンションだと思います。周辺環境は静かで自然も豊かですが、駅からのアクセスはバス便が中心となるため、ライフスタイルに合うかどうかが重要です。リノベーション物件を探している方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
上高丸南住宅4号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上高丸南住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
上高丸南住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
上高丸南住宅4号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上高丸南住宅4号棟は築52年ですが売れますか?
上高丸南住宅4号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
