山御影マンションD棟
山御影マンションD棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.23〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.23〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.23〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.23〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.23〜66m2 | 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも山御影マンションD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山御影マンションD棟の過去の取引実績
直近価格
1,000万円
平均価格
1,144万円
最高値
1,489万円
最安値
850万円
山御影マンションD棟の売却査定履歴です。直近価格は1,000万円、平均価格は1,144万円、最高値は1,489万円です。
1,380万円
2016年4月
1,489万円
2016年4月
1,280万円
2016年7月
1,401万円
2016年7月
1,130万円
2016年12月
1,372万円
2016年12月
1,358万円
2016年12月
1,050万円
2017年2月
1,301万円
2017年2月
980万円
2020年2月
1,111万円
2020年2月
850万円
2020年6月
1,037万円
2020年6月
850万円
2020年12月
1,012万円
2020年12月
850万円
2021年7月
1,000万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くない。坂道はあるが、許容範囲。
気になる点: 特に目立った施設はないため、娯楽を求める場合は少し物足りないかも。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的されている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者や荷物が多い時には少し大変。
良い点: 特に問題なく、日々の生活で困ることはない。管理組合の活動は不明だが、共用部は清掃されている。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はないため、セキュリティ面はやや心もとない。
築年数は古いですが、立地と静かな環境は魅力です。駅まで徒歩9分は少し歩きますが、許容範囲内。共用設備は最低限ですが、住み心地は悪くありません。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩9分は、神戸三宮や梅田へのアクセスが非常に便利。急行も止まるので助かる。
気になる点: null
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広めの間取りでゆったり過ごせる。収納も十分。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りの設備などは最新ではない。断熱性や防音性はあまり期待できない。
良い点: 御影北小学校区域で、子育て環境としては良い。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らない。
気になる点: 坂が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変な場面がある。
子育てのために住んでいましたが、静かで落ち着いた環境が気に入っていました。駅からの距離はありますが、電車の便が良いので気になりませんでした。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に住めると思います。
神戸市エリアの市場動向
山御影マンションD棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山御影マンションD棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山御影マンションD棟の売却相場はいくらですか?
山御影マンションD棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山御影マンションD棟は築59年ですが売れますか?
山御影マンションD棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
