メープル神戸本山
メープル神戸本山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜69m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 68〜73.21m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜73.21m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜73.21m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもメープル神戸本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メープル神戸本山の過去の取引実績
直近価格
4,261万円
平均価格
3,882万円
最高値
4,407万円
最安値
3,580万円
メープル神戸本山の売却査定履歴です。直近価格は4,261万円、平均価格は3,882万円、最高値は4,407万円です。
3,880万円
2024年1月
3,987万円
2024年1月
3,780万円
2024年6月
3,935万円
2024年6月
3,680万円
2024年8月
3,884万円
2024年8月
3,580万円
2024年10月
3,832万円
2024年10月
3,780万円
2025年3月
4,407万円
2025年3月
3,580万円
2025年6月
4,261万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に良いです。魚崎小学校も近く、通学路も比較的安全で安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 摂津本山駅まで徒歩11分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、騒がしい感じはありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も限られているので、車をお持ちの方は注意が必要です。
良い点: 専有面積が52.55m²~73.21m²と、ゆとりある間取りが魅力です。3LDKであれば、ファミリーでも十分な広さを確保できます。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは古さを感じる部分もあります。最新の設備ではありませんが、リフォームされている部屋もあるようです。
全体的に落ち着いた環境で、子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しありますが、静かな暮らしを求める方にはぴったりだと思います。管理は巡回ですが、特に問題を感じたことはありません。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲です。駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物や食事には困りません。快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスは良好です。
気になる点: 阪急岡本駅や阪神本山駅はもう少し距離があるので、そちらを利用する際は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしており、特に不安を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も静かな方が多いです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。モニター付きインターホンはありますが、来客確認は必須です。
良い点: 坂が多いエリアですが、このマンション自体は比較的平坦な場所にあるため、歩きやすいです。公園も近くにあり、緑が多いので散歩するのに気持ちが良いです。静かで落ち着いた雰囲気は気に入っています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。コンビニまでは徒歩5分程度かかります。
総戸数が少ないこともあり、アットホームな雰囲気があります。駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。築年数は経っていますが、手頃な価格で購入できるのであれば、コスパは良いかもしれません。近隣に住む人との交流も、少なからずあります。
神戸市エリアの市場動向
メープル神戸本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メープル神戸本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メープル神戸本山の売却相場はいくらですか?
メープル神戸本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メープル神戸本山は築28年ですが売れますか?
メープル神戸本山は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
