東部市場マンション
東部市場マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜66.85m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 単身 | 43.13〜53m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜66.85m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 53〜65m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 53〜65m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
単身
5日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも東部市場マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東部市場マンションの過去の取引実績
直近価格
329万円
平均価格
412万円
最高値
650万円
最安値
199万円
東部市場マンションの売却査定履歴です。直近価格は329万円、平均価格は412万円、最高値は650万円です。
490万円
2016年3月
280万円
2016年3月
380万円
2018年6月
376万円
2018年6月
300万円
2019年12月
263万円
2019年12月
600万円
2021年3月
524万円
2021年3月
650万円
2022年5月
629万円
2022年5月
250万円
2022年7月
347万円
2022年7月
350万円
2022年7月
300万円
2022年10月
337万円
2022年10月
600万円
2023年1月
532万円
2023年1月
250万円
2023年4月
313万円
2023年4月
600万円
2023年7月
484万円
2023年7月
600万円
2024年1月
572万円
2024年1月
430万円
2024年3月
383万円
2024年3月
400万円
2024年3月
409万円
2024年3月
240万円
2025年5月
367万円
2025年5月
199万円
2025年5月
329万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩15分と、少し歩くけれど生活圏内。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 駅からもう少し近ければ、さらに便利だと感じます。特に雨の日などは少し遠く感じてしまうことがあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場としても利用できます。本庄小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周辺は清掃が行き届いています。
気になる点: 建物全体としては、やはり年季を感じさせます。最新の設備はありませんが、古さを味と捉えることもできます。
築年数は古いですが、神戸市内でこの価格帯は魅力的です。静かな環境で子育てしたいファミリーや、落ち着いた生活を求める方には良い選択肢だと思います。駅から徒歩圏内という利便性も、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、単身者やDINKSには十分な広さです。リフォームされている部屋もあるので、内装は部屋によって異なります。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備や断熱性には限界があります。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。間取りも選択肢が限られます。
良い点: 管理体制については、情報が不明な部分が多いですが、居住していた時は特に大きな問題はありませんでした。オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況が不明瞭な点が不安でした。セキュリティ対策は自分でしっかり行う必要があります。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩15分は、許容範囲内でした。梅田や三宮へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: 周辺の商業施設は、日常の買い物には十分ですが、休日のお出かけなどには少し物足りなさを感じます。車がないと不便な場面もあります。
築年数が古いことを考えると、価格相応のマンションと言えるかもしれません。静かな環境は魅力ですが、設備面やセキュリティ面では妥協が必要です。ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性もあります。リフォームの有無で印象は大きく変わります。
神戸市エリアの市場動向
東部市場マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東部市場マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東部市場マンションの売却相場はいくらですか?
東部市場マンションの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東部市場マンションは築56年ですが売れますか?
東部市場マンションは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
