マンション

サングレール野田

大阪府大阪市福島区海老江6丁目6-9大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩4分 JR大阪環状線／野田駅徒歩8分

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サングレール野田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	55〜66.01m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
4日前	定年前の住み替え検討	55〜66.01m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
5日前	定年前の住み替え検討	55〜66.01m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
6日前	定年前の住み替え検討	55〜66.01m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
7日前	父＋子ども1人	54〜66m2	住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

3日前

55〜66.01m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

4日前

55〜66.01m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

5日前

55〜66.01m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

6日前

55〜66.01m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

父＋子ども1人

7日前

54〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもサングレール野田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市福島区海老江6丁目6-9

交通

大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩4分 JR大阪環状線／野田駅徒歩8分

築年月

1986年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

35戸

専有面積

32.54m² ～ 66.01m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

ファミリー

施工会社

長谷工工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立海老江西小学校

中学校区域

大阪市立八阪中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区海老江6丁目6-9

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売却査定履歴

サングレール野田の過去の取引実績

直近価格

2,377万円

平均価格

2,313万円

最高値

2,919万円

最安値

600万円

下落傾向（前回比 423万円）

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,430万円

2014年6月

1,430万

700万円

2014年9月

700万

600万円

2014年11月

600万

1,550万円

2015年4月

1,550万

1,559万円

2015年4月

1,559万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,559万円

2015年8月

1,559万

2,100万円

2017年6月

2,100万

1,945万円

2017年6月

1,945万

2,480万円

2017年8月

2,480万

2,466万円

2017年8月

2,466万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,189万円

2017年9月

2,189万

2,480万円

2017年9月

2,480万

2,603万円

2017年9月

2,603万

2,190万円

2017年10月

2,190万

2,128万円

2017年10月

2,128万

2,190万円

2017年11月

2,190万

2,215万円

2017年11月

2,215万

2,890万円

2017年11月

2,890万

2,493万円

2017年11月

2,493万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,150万円

2017年11月

2,150万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,367万円

2018年2月

2,367万

2,253万円

2018年2月

2,253万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,737万円

2018年2月

2,737万

2,508万円

2018年2月

2,508万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,290万円

2018年3月

2,290万

2,380万円

2018年4月

2,380万

2,477万円

2018年4月

2,477万

2,190万円

2018年5月

2,190万

2,595万円

2018年5月

2,595万

1,600万円

2018年5月

1,600万

2,298万円

2018年5月

2,298万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,278万円

2018年6月

2,278万

2,480万円

2018年6月

2,480万

2,383万円

2018年6月

2,383万

2,298万円

2018年7月

2,298万

2,308万円

2018年7月

2,308万

2,298万円

2018年8月

2,298万

2,504万円

2018年8月

2,504万

2,250万円

2018年10月

2,250万

2,237万円

2018年10月

2,237万

2,454万円

2018年10月

2,454万

2,590万円

2018年10月

2,590万

2,346万円

2018年10月

2,346万

2,230万円

2018年10月

2,230万

2,198万円

2018年11月

2,198万

2,258万円

2018年11月

2,258万

2,233万円

2018年11月

2,233万

2,790万円

2018年11月

2,790万

2,029万円

2018年11月

2,029万

2,148万円

2018年12月

2,148万

2,233万円

2018年12月

2,233万

2,222万円

2018年12月

2,222万

2,018万円

2018年12月

2,018万

2,787万円

2018年12月

2,787万

2,098万円

2019年2月

2,098万

2,141万円

2019年2月

2,141万

2,681万円

2019年2月

2,681万

2,104万円

2019年2月

2,104万

2,198万円

2019年5月

2,198万

2,050万円

2019年5月

2,050万

2,490万円

2019年5月

2,490万

2,165万円

2019年5月

2,165万

2,490万円

2019年11月

2,490万

2,204万円

2019年11月

2,204万

2,368万円

2020年1月

2,368万

2,326万円

2020年1月

2,326万

2,300万円

2020年6月

2,300万

2,340万円

2020年6月

2,340万

2,490万円

2020年6月

2,490万

2,372万円

2020年6月

2,372万

2,300万円

2020年12月

2,300万

2,528万円

2020年12月

2,528万

2,498万円

2021年6月

2,498万

2,515万円

2021年6月

2,515万

2,480万円

2021年7月

2,480万

2,495万円

2021年7月

2,495万

2,370万円

2021年9月

2,370万

2,509万円

2021年9月

2,509万

2,398万円

2021年10月

2,398万

2,467万円

2021年10月

2,467万

2,298万円

2021年11月

2,298万

2,467万円

2021年11月

2,467万

2,399万円

2021年11月

2,399万

2,198万円

2021年12月

2,198万

2,406万円

2021年12月

2,406万

2,230万円

2022年3月

2,230万

2,386万円

2022年3月

2,386万

2,380万円

2022年6月

2,380万

2,582万円

2022年6月

2,582万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,194万円

2022年7月

2,194万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,395万円

2022年10月

2,395万

2,630万円

2022年10月

2,630万

2,774万円

2022年10月

2,774万

2,780万円

2022年12月

2,780万

2,537万円

2022年12月

2,537万

2,650万円

2022年12月

2,650万

2,582万円

2022年12月

2,582万

2,230万円

2022年12月

2,230万

2,731万円

2022年12月

2,731万

2,490万円

2022年12月

2,490万

2,919万円

2022年12月

2,919万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,660万円

2023年1月

2,660万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,333万円

2023年1月

2,333万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,506万円

2023年2月

2,506万

2,230万円

2023年6月

2,230万

2,444万円

2023年6月

2,444万

2,390万円

2023年6月

2,390万

2,335万円

2023年6月

2,335万

2,200万円

2025年4月

2,200万

2,373万円

2025年4月

2,373万

2,800万円

2026年3月

2,800万

2,377万円

2026年3月

2,377万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区海老江6丁目6-9

口コミ・レビュー

野田暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千日前線とJRが徒歩圏内なのが本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、普段の買い物や休日の外出に困らない。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、生活に必要なものはすぐに揃う。海老江公園も近いので、散歩にもちょうど良い。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、スーパーや飲食店も充実しています。共用部などは少し古さを感じますが、日勤管理で安心感はあります。コスパを考えると良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、日当たりは悪くなかった。収納スペースは限られているので、工夫が必要。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討しないと快適とは言えないかもしれない。特にキッチンはもう少し広さが欲しかった。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれており、外観も年数の割には悪くない。

気になる点: エレベーターが一つしかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあった。駐輪場も台数に限りがある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困らなかった。

気になる点: 周辺の建物が密集しているため、圧迫感を感じることもある。

家族で住んでいましたが、手狭に感じることが多かったです。特に収納の少なさと水回りの古さが気になりました。ただ、立地と周辺の教育環境は非常に良かったです。交通の便も抜群なので、単身者やDINKSなら快適に過ごせるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

サングレール野田の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩4分 JR大阪環状線／野田駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サングレール野田に関するよくある質問

サングレール野田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

サングレール野田の無料売却査定

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✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

サングレール野田の売却相場はいくらですか？

サングレール野田の売却相場は、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩4分 JR大阪環状線／野田駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サングレール野田は築40年ですが売れますか？

サングレール野田は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

サングレール野田

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