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マンション

ニューライフ大手前B棟

大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目5-7大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩3分
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ニューライフ大手前B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
33〜35m2

大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前
33〜35m2

大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
33〜35m2

大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前
33〜35m2

大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

7日前
33〜35m2

遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと

上記以外にもニューライフ大手前B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目5-7
交通
大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩3分
築年月
1984年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
48戸
専有面積
26.05m² ~ 35.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
飛栄産業
施工会社
飛島建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目5-7
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売却査定履歴

ニューライフ大手前B棟の過去の取引実績

直近価格

972万円

平均価格

854万円

最高値

972万円

最安値

730万円

上昇傾向(前回比 +112万円

ニューライフ大手前B棟の売却査定履歴です。直近価格は972万円、平均価格は854万円、最高値は972万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目5-7

口コミ・レビュー

天満橋在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線天満橋駅まで徒歩3分と非常に便利。京阪電車も利用でき、通勤や休日のお出かけに最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日の散歩やランニングに最適です。オフィス街でもあり、夜は比較的静かなので落ち着いて過ごせます。中之島も近く、文化的な刺激も受けられます。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、朝などは待つこともあります。

都心へのアクセスを最重視するなら、これ以上ない立地だと思います。周辺環境も良く、大阪城公園が近いのも大きな魅力です。建物自体は古いですが、管理はしっかりしていると感じます。一人暮らしやDINKSには十分なマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、二人暮らしまでなら十分な広さでした。収納スペースは限られていますが、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは比較的良かったです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じるところが多かったです。特に水回りはリフォームを検討したくなるレベルでした。防音性はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが日中常駐しており、安心感がありました。マンション全体としての雰囲気は悪くなかったです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。共用部の清掃は行き届いていましたが、たまにゴミの分別ルールが守られていないこともありました。

周辺環境★★★★

良い点: 天満橋駅周辺の利便性は高く、スーパーや病院、銀行などが揃っていて生活には困りませんでした。子供の学校(中大江小学校)も近く、通学には安心でした。

気になる点: 公園は近くにありますが、子供が思いっきり遊べるような広い遊び場は少し歩く必要がありました。

立地は抜群で、大阪市中心部へのアクセスは最高でした。子育て世代には小学校が近いのが安心材料ですが、建物の設備面や広さには限界を感じました。ファミリーで住むには手狭になる可能性が高いですが、単身やDINKSで利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ニューライフ大手前B棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ニューライフ大手前B棟に関するよくある質問

ニューライフ大手前B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ニューライフ大手前B棟の売却相場はいくらですか?

ニューライフ大手前B棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ニューライフ大手前B棟は築41年ですが売れますか?

ニューライフ大手前B棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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