ニューライフ大手前B棟
ニューライフ大手前B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 33〜35m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 33〜35m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 33〜35m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 33〜35m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 33〜35m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
6日前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもニューライフ大手前B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニューライフ大手前B棟の過去の取引実績
直近価格
972万円
平均価格
854万円
最高値
972万円
最安値
730万円
ニューライフ大手前B棟の売却査定履歴です。直近価格は972万円、平均価格は854万円、最高値は972万円です。
730万円
2014年6月
860万円
2021年3月
972万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線天満橋駅まで徒歩3分と非常に便利。京阪電車も利用でき、通勤や休日のお出かけに最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日の散歩やランニングに最適です。オフィス街でもあり、夜は比較的静かなので落ち着いて過ごせます。中之島も近く、文化的な刺激も受けられます。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、朝などは待つこともあります。
都心へのアクセスを最重視するなら、これ以上ない立地だと思います。周辺環境も良く、大阪城公園が近いのも大きな魅力です。建物自体は古いですが、管理はしっかりしていると感じます。一人暮らしやDINKSには十分なマンションです。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、二人暮らしまでなら十分な広さでした。収納スペースは限られていますが、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは比較的良かったです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じるところが多かったです。特に水回りはリフォームを検討したくなるレベルでした。防音性はあまり期待できません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが日中常駐しており、安心感がありました。マンション全体としての雰囲気は悪くなかったです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。共用部の清掃は行き届いていましたが、たまにゴミの分別ルールが守られていないこともありました。
良い点: 天満橋駅周辺の利便性は高く、スーパーや病院、銀行などが揃っていて生活には困りませんでした。子供の学校(中大江小学校)も近く、通学には安心でした。
気になる点: 公園は近くにありますが、子供が思いっきり遊べるような広い遊び場は少し歩く必要がありました。
立地は抜群で、大阪市中心部へのアクセスは最高でした。子育て世代には小学校が近いのが安心材料ですが、建物の設備面や広さには限界を感じました。ファミリーで住むには手狭になる可能性が高いですが、単身やDINKSで利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ニューライフ大手前B棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニューライフ大手前B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ニューライフ大手前B棟の売却相場はいくらですか?
ニューライフ大手前B棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニューライフ大手前B棟は築41年ですが売れますか?
ニューライフ大手前B棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
