プレサンスロジェ丹波橋
プレサンスロジェ丹波橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.04m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.04m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.04m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.04m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.04m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもプレサンスロジェ丹波橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ丹波橋の過去の取引実績
直近価格
4,001万円
平均価格
3,712万円
最高値
4,180万円
最安値
3,354万円
プレサンスロジェ丹波橋の売却査定履歴です。直近価格は4,001万円、平均価格は3,712万円、最高値は4,180万円です。
3,970万円
2019年8月
3,946万円
2019年8月
3,880万円
2019年12月
3,801万円
2019年12月
3,660万円
2021年2月
3,516万円
2021年2月
3,780万円
2021年7月
3,515万円
2021年7月
3,680万円
2021年10月
3,564万円
2021年10月
3,650万円
2022年1月
3,670万円
2022年1月
3,580万円
2022年4月
3,647万円
2022年4月
3,680万円
2022年7月
3,651万円
2022年7月
3,680万円
2023年1月
3,652万円
2023年1月
3,980万円
2024年3月
3,354万円
2024年3月
3,680万円
2024年10月
3,606万円
2024年10月
3,580万円
2025年4月
3,601万円
2025年4月
4,180万円
2025年12月
4,001万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩9分と比較的近く、通勤に便利です。京阪丹波橋駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが良い点です。
気になる点: 徒歩10分以上かかるのが少しネックに感じる時もあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 2018年築と新しく、水回り設備も綺麗で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適に過ごせています。
気になる点: null
築年数も新しく、設備も充実しているので全体的に満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 近鉄京都線と京阪本線の両方が利用できるのは魅力的です。大阪方面や奈良方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し大変です。特に京阪線は少し距離があります。
良い点: 外観はプレサンスブランドらしく、モダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、居住者としての満足感があります。
気になる点: 共用施設は特にありません。駐車場も機械式で台数に限りがあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれません。
立地は駅まで少し歩きますが、複数路線利用できるのは便利です。建物自体は新しく綺麗で、設備も満足できるレベルです。周辺環境も悪くないので、総合的に見てまずまずのマンションだと感じています。
京都市エリアの市場動向
プレサンスロジェ丹波橋の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/伏見駅 徒歩9分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩14分 近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ丹波橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ丹波橋の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ丹波橋の売却相場は、近鉄京都線/伏見駅 徒歩9分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩14分 近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ丹波橋は築8年ですが売れますか?
プレサンスロジェ丹波橋は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
