セントラル香枦園
セントラル香枦園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜66m2 | 落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 63〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 63〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.12m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜66m2 | 落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもセントラル香枦園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
セントラル香枦園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
セントラル香枦園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
セントラル香枦園の過去の取引実績
直近価格
2,036万円
平均価格
2,251万円
最高値
2,704万円
最安値
1,680万円
セントラル香枦園の売却査定履歴です。直近価格は2,036万円、平均価格は2,251万円、最高値は2,704万円です。
2,050万円
2014年8月
1,950万円
2014年12月
2,305万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
1,969万円
2014年12月
1,998万円
2015年3月
2,278万円
2015年3月
1,890万円
2015年4月
2,237万円
2015年4月
1,680万円
2021年8月
1,800万円
2021年8月
2,680万円
2022年2月
2,283万円
2022年2月
2,590万円
2022年3月
2,476万円
2022年3月
2,553万円
2022年3月
2,490万円
2022年4月
2,574万円
2022年4月
2,380万円
2022年5月
2,704万円
2022年5月
2,290万円
2022年7月
2,661万円
2022年7月
2,188万円
2022年7月
2,614万円
2022年7月
2,380万円
2023年3月
2,525万円
2023年3月
2,280万円
2023年6月
2,486万円
2023年6月
2,150万円
2024年4月
2,331万円
2024年4月
1,880万円
2024年6月
2,066万円
2024年6月
1,790万円
2024年8月
2,036万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、散歩やジョギングには最適です。夏には桜並木が美しく、季節を感じられます。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共有スペースは清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新ではありません。もう少し活気があると嬉しいです。
良い点: 香櫨園駅まで徒歩14分と、少し歩きますが許容範囲です。甲子園口駅や西宮北口駅も自転車圏内なので、買い物などの利便性は悪くないです。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗いと感じることもあります。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街にあり、緑豊かな夙川公園が近いため、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。管理は最低限ですが、その分価格も抑えられていると感じます。
良い点: 専有面積が60㎡台の部屋を選びましたが、リビングが広めで家族で過ごしやすいです。収納も比較的しっかりあります。
気になる点: 水回りはやはり古さを感じます。キッチンや浴室はリフォームを検討したいところです。
良い点: 香櫨園小学校区で、子どもの通学には安心です。周辺にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 子育て施設がもっと充実していると嬉しいです。
良い点: 低層マンションで、建物の周りには植栽があり、手入れされています。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターがなく、ベビーカーや重い荷物を持っての移動は少し大変です。エントランスはもう少し明るい雰囲気だと良いですね。
香櫨園小学校区で、静かな環境を重視して選びました。夙川公園が近いのは子育て世代にとって大きな魅力です。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に設備面は最新ではありません。駅からの距離も少し遠く感じますが、静かな環境と学区を優先するなら選択肢になると思います。
西宮市エリアの市場動向
セントラル香枦園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラル香枦園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セントラル香枦園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントラル香枦園の売却相場はいくらですか?
セントラル香枦園の売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル香枦園は築32年ですが売れますか?
セントラル香枦園は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
