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マンション

セントラル香枦園

兵庫県西宮市下葭原町5-25阪神本線/香櫨園駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市下葭原町5-25
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩14分
築年月
1993年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
9戸
専有面積
60.00m² ~ 68.12m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
352.33m²
駐車場数
4
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
中央サービス
施工会社
冨士工
管理会社
セントラルステージ
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
延床面積
846.56m²
建築面積
210.41m²
設計会社
TAU建築設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市下葭原町5-25

口コミ・レビュー

夙川近隣在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くで、散歩やジョギングには最適です。夏には桜並木が美しく、季節を感じられます。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共有スペースは清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新ではありません。もう少し活気があると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香櫨園駅まで徒歩14分と、少し歩きますが許容範囲です。甲子園口駅や西宮北口駅も自転車圏内なので、買い物などの利便性は悪くないです。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗いと感じることもあります。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街にあり、緑豊かな夙川公園が近いため、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。管理は最低限ですが、その分価格も抑えられていると感じます。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台の部屋を選びましたが、リビングが広めで家族で過ごしやすいです。収納も比較的しっかりあります。

気になる点: 水回りはやはり古さを感じます。キッチンや浴室はリフォームを検討したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 香櫨園小学校区で、子どもの通学には安心です。周辺にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 子育て施設がもっと充実していると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層マンションで、建物の周りには植栽があり、手入れされています。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターがなく、ベビーカーや重い荷物を持っての移動は少し大変です。エントランスはもう少し明るい雰囲気だと良いですね。

香櫨園小学校区で、静かな環境を重視して選びました。夙川公園が近いのは子育て世代にとって大きな魅力です。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に設備面は最新ではありません。駅からの距離も少し遠く感じますが、静かな環境と学区を優先するなら選択肢になると思います。

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