垂水高丸住宅
垂水高丸住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 70m2前後 | 共用部の管理が安定していること、神戸市立千鳥が丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 70m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 70m2前後 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70m2前後 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70m2前後 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、神戸市立千鳥が丘小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前共用部の管理が安定していること、神戸市立千鳥が丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、神戸市立千鳥が丘小学校に通いやすいこと
上記以外にも垂水高丸住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
垂水高丸住宅の過去の取引実績
直近価格
455万円
平均価格
482万円
最高値
980万円
最安値
280万円
垂水高丸住宅の売却査定履歴です。直近価格は455万円、平均価格は482万円、最高値は980万円です。
350万円
2025年10月
391万円
2025年10月
930万円
2025年10月
385万円
2025年10月
498万円
2025年10月
400万円
2025年10月
980万円
2025年10月
280万円
2025年10月
402万円
2025年10月
390万円
2025年10月
498万円
2025年12月
427万円
2025年12月
498万円
2026年1月
445万円
2026年1月
450万円
2026年2月
450万円
2026年2月
450万円
2026年3月
455万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内で安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便。バスの本数も時間帯によっては少なめなので、通勤・通学ラッシュ時は混雑します。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いので、建物のデザインや設備は最新のものと比べると見劣りします。エレベーターがないのが不便な場合もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。共有部分の清掃なども定期的に行われており、安心感があります。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックなどがないため、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と子育てのしやすさを重視するなら良い選択肢だと思います。駅までのアクセスはバス利用が基本になりますが、慣れれば問題ないレベルです。共用部も手入れされているので、古さを除けば快適に暮らせるマンションです。
良い点: 広さは十分あり、ゆったりと過ごすことができました。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。給湯器の調子が悪くなることもありました。
良い点: 山陽垂水駅まではバスで10分程度と、そこまで遠くはありません。
気になる点: バスが遅延したり、本数が少なかったりすると、駅までの移動に時間がかかり、予定が狂うことがありました。特に雨の日や冬場は移動が億劫でした。
良い点: 坂が多いですが、高台からの眺めは良い場所です。スーパーやコンビニは徒歩圏内にあります。
気になる点: 坂がきついため、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し負担が大きいかもしれません。
昔ながらのマンションという印象です。部屋は広かったのですが、設備が古く、毎日の生活で不便を感じることがありました。坂道が多いのも、足腰が弱ってくると辛かったです。静かな環境ではありますが、利便性を考えると、若い世代よりは落ち着いた生活を求める方向けかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
垂水高丸住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
垂水高丸住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
垂水高丸住宅の売却相場はいくらですか?
垂水高丸住宅の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
垂水高丸住宅は築52年ですが売れますか?
垂水高丸住宅は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
