垂水高丸住宅6号棟
垂水高丸住宅6号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.37〜68m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.37〜68m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.37〜68m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.29m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 65.37〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
単身
1週間前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にも垂水高丸住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
垂水高丸住宅6号棟の過去の取引実績
直近価格
511万円
平均価格
455万円
最高値
590万円
最安値
280万円
垂水高丸住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は511万円、平均価格は455万円、最高値は590万円です。
380万円
2014年6月
460万円
2016年11月
388万円
2016年11月
350万円
2017年4月
377万円
2017年4月
470万円
2020年8月
507万円
2020年8月
280万円
2020年10月
406万円
2020年10月
590万円
2020年12月
481万円
2020年12月
430万円
2023年2月
319万円
2023年2月
510万円
2023年9月
423万円
2023年9月
510万円
2024年3月
438万円
2024年3月
498万円
2025年8月
519万円
2025年8月
498万円
2025年12月
515万円
2025年12月
498万円
2026年1月
519万円
2026年1月
450万円
2026年2月
511万円
2026年2月
450万円
2026年3月
511万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 最寄り駅までバス便なので、本数や待ち時間が少し気になります。坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し大変です。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕の頻度にばらつきがあるように感じます。セキュリティ面でも少し不安があります。
築年数は経っていますが、緑豊かで静かな住環境は魅力です。ただ、自主管理のため、共用部分の維持管理にはもう少し期待したいところです。坂道が多い立地なので、体力に自信がない方や、駅へのアクセスを重視する方には少し不便かもしれません。
良い点: 敷地内は比較的広く、緑も感じられます。建物の外観は年季が入っていますが、掃除は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。駐車場はありますが、台数や料金については確認が必要です。
良い点: JR垂水駅までバスでアクセス可能。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バスの運行本数が時間帯によっては少なく、乗り換えなども考慮すると、都心への通勤には時間がかかるかもしれません。
価格帯によっては魅力的な物件ですが、築年数と自主管理という点が気になります。共用部分の管理状況や、将来的な修繕計画などを詳しく確認する必要があるでしょう。坂道やバス便という点も、日々の生活を考えると考慮すべきポイントです。
神戸市エリアの市場動向
垂水高丸住宅6号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
垂水高丸住宅6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
垂水高丸住宅6号棟の売却相場はいくらですか?
垂水高丸住宅6号棟の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
垂水高丸住宅6号棟は築53年ですが売れますか?
垂水高丸住宅6号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
