ハイム甲子園
ハイム甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜88.2m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、鳴尾小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜88.2m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、鳴尾小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜88.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.85〜75m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.85〜75m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
1日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、鳴尾小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、鳴尾小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもハイム甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ハイム甲子園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ハイム甲子園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ハイム甲子園の過去の取引実績
直近価格
1,983万円
平均価格
2,011万円
最高値
3,390万円
最安値
1,480万円
ハイム甲子園の売却査定履歴です。直近価格は1,983万円、平均価格は2,011万円、最高値は3,390万円です。
2,290万円
2014年3月
1,990万円
2014年12月
2,108万円
2014年12月
1,580万円
2015年2月
1,630万円
2015年2月
1,480万円
2015年8月
1,609万円
2015年8月
1,890万円
2015年9月
1,593万円
2015年9月
1,849万円
2015年11月
1,643万円
2015年11月
1,680万円
2016年3月
1,639万円
2016年3月
1,780万円
2017年5月
1,707万円
2017年5月
1,680万円
2017年6月
1,694万円
2017年6月
1,580万円
2017年8月
1,694万円
2017年8月
1,780万円
2018年1月
1,723万円
2018年1月
1,780万円
2018年4月
1,790万円
2018年4月
2,390万円
2018年7月
1,913万円
2018年7月
2,299万円
2018年10月
1,980万円
2018年10月
2,249万円
2019年1月
2,213万円
2019年1月
1,980万円
2019年7月
2,059万円
2019年7月
1,880万円
2019年11月
2,079万円
2019年11月
1,780万円
2019年12月
2,027万円
2019年12月
1,680万円
2020年1月
1,976万円
2020年1月
1,580万円
2020年11月
1,787万円
2020年11月
2,149万円
2020年12月
1,862万円
2020年12月
2,380万円
2021年10月
2,059万円
2021年10月
2,180万円
2021年10月
2,101万円
2021年10月
2,350万円
2022年6月
2,275万円
2022年6月
2,280万円
2022年6月
2,268万円
2022年6月
3,390万円
2022年8月
3,019万円
2022年8月
2,999万円
2022年10月
3,038万円
2022年10月
2,280万円
2024年4月
2,251万円
2024年4月
2,080万円
2024年7月
2,156万円
2024年7月
1,780万円
2025年1月
1,870万円
2025年1月
1,850万円
2025年2月
1,983万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園駅まで徒歩5分と非常に便利。阪神電車で大阪梅田や神戸三宮へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 鳴尾小学校区域で子育て環境も良好。公園も近く、静かな住宅街でありながら、甲子園球場周辺の活気も感じられます。
気になる点: 築年数が経っているため、近隣に新しいマンションも増えています。
良い点: 共用部は日勤管理で清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物全体に古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便です。
築年数は経過していますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、満足しています。日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。リフォームされている部屋も多いようです。
良い点: 甲子園駅まで徒歩5分は魅力的です。梅田まで20分程度とアクセスが良いのが決め手になりそうです。
良い点: 専有面積が70m²台からあり、ファミリーでも十分な広さがありそうです。リフォーム済みの部屋を見学しましたが、水回りは綺麗になっていました。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性などは最新のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックはありませんが、管理の方が常駐されているのは良い点だと感じました。
気になる点: 築年数相応の設備（給湯器など）は交換が必要になる可能性を考慮しています。
利便性の高さと、ファミリー向けの広さを考慮して検討しています。築年数は気になりますが、リフォーム次第で快適に住めそうです。周辺環境も落ち着いており、静かな生活ができそうです。
西宮市エリアの市場動向
ハイム甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイム甲子園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイム甲子園の売却相場はいくらですか？
ハイム甲子園の売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム甲子園は築52年ですが売れますか？
ハイム甲子園は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。