武庫川第２一番街３号棟
武庫川第２一番街３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜90.83m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、高須小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜90.83m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、高須小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 77.37〜81m2 | 阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 78〜85m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜90.83m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、高須小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、高須小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
5日前阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも武庫川第２一番街３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川第２一番街３号棟の過去の取引実績
直近価格
2,943万円
平均価格
2,721万円
最高値
2,943万円
最安値
2,498万円
武庫川第２一番街３号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,943万円、平均価格は2,721万円、最高値は2,943万円です。
2,498万円
2019年3月
2,943万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩6分と近く、阪神電車で大阪方面へアクセスしやすいのが魅力です。通勤や買い物に便利。
良い点: 武庫川沿いの散歩道は景色が良く、リラックスできます。高須小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日当たりの良い部屋が多い印象です。武庫川の自然を感じながら、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲内です。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良さそうです。小学校が近いのは安心材料です。武庫川の自然も魅力的。
気になる点: 最寄り駅が少しマイナーで、乗り換えが必要な場合が多いのが気になります。日常の買い物は車がないと不便かも。
良い点: RC造でしっかりした建物という印象です。外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。
気になる点: 築年数が1991年なので、内装や設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: 常駐管理なのはプラスポイントです。管理体制がしっかりしていれば、長く住む上での安心感につながります。
気になる点: オートロックやモニター付きインターホンなどの最新設備があるかは確認したいです。
武庫川団地前駅から徒歩圏内という立地は魅力的ですが、周辺の利便性や建物自体の設備面が気になるところです。価格帯によっては検討の価値があるかもしれませんが、周辺環境とのバランスをしっかり見極める必要がありそうです。
西宮市エリアの市場動向
武庫川第２一番街３号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川第２一番街３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川第２一番街３号棟の売却相場はいくらですか？
武庫川第２一番街３号棟の売却相場は、阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川第２一番街３号棟は築35年ですが売れますか？
武庫川第２一番街３号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。