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マンション

夙川台サンハイツA-4棟

兵庫県西宮市柏堂町6-15阪急神戸本線/夙川駅 バス15分 柏堂町バス停 徒歩5分
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夙川台サンハイツA-4棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
102.5〜105m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

5日前
102.5〜105m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
102.5〜105m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
102.5〜105m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
102.5〜105m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

上記以外にも夙川台サンハイツA-4棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市柏堂町6-15
交通
阪急神戸本線/夙川駅 バス15分 柏堂町バス停 徒歩5分
築年月
1974年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
155戸
専有面積
102.50m² ~ 107.98m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
三建不動産
施工会社
三井建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
西宮市立苦楽園小学校
中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市柏堂町6-15
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売却査定履歴

夙川台サンハイツA-4棟の過去の取引実績

直近価格

1,718万円

平均価格

1,747万円

最高値

2,253万円

最安値

1,420万円

上昇傾向(前回比 +298万円

夙川台サンハイツA-4棟の売却査定履歴です。直近価格は1,718万円、平均価格は1,747万円、最高値は2,253万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市柏堂町6-15

口コミ・レビュー

夙川大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。夙川公園が近く、散歩やジョギングに最適です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 共用部の古さは否めません。エレベーターがないため、階段の上り下りが大変な場合があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。管理人さんが親切で、困ったときには相談しやすいです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

緑豊かな環境と、子育てしやすい雰囲気が魅力です。築年数は古いですが、管理状況は良好で、近隣にはスーパーや病院もあり生活しやすいです。夙川駅までのバス便はありますが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。

元住人シニアさん元居住者 / 2024年02月
交通★★☆☆☆

良い点: 阪急夙川駅までバスで15分、そこからバス停まで徒歩5分と、駅までのアクセスには時間がかかります。バスの本数が少ない時間帯は不便でした。

気になる点: 坂道も多く、特に夏場は大変でした。車がないと生活が不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応といった印象でした。リフォームは必要かと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境で、近隣には小学校もあり、子育てには良い場所だと思います。苦楽園エリアの落ち着いた雰囲気が好きでした。

気になる点: 最寄りのスーパーや商店街までは少し距離があり、買い物の際は車が必要でした。

緑が多く、静かな環境は非常に魅力的でした。部屋も広々としており、ゆったりと暮らせます。ただ、駅までのアクセスや周辺の利便性を考えると、若い世代やアクティブな方には少し不便かもしれません。年配の方や静かに暮らしたい方には適していると思います。

西宮市エリアの市場動向

夙川台サンハイツA-4棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 バス15分 柏堂町バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

夙川台サンハイツA-4棟に関するよくある質問

夙川台サンハイツA-4棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

夙川台サンハイツA-4棟の売却相場はいくらですか?

夙川台サンハイツA-4棟の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 バス15分 柏堂町バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

夙川台サンハイツA-4棟は築52年ですが売れますか?

夙川台サンハイツA-4棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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