夙川台サンハイツA-4棟
夙川台サンハイツA-4棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 102.5〜105m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 102.5〜105m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 102.5〜105m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 102.5〜105m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 102.5〜105m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
単身(投資目的)
2日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
5日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
上記以外にも夙川台サンハイツA-4棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夙川台サンハイツA-4棟の過去の取引実績
直近価格
1,718万円
平均価格
1,747万円
最高値
2,253万円
最安値
1,420万円
夙川台サンハイツA-4棟の売却査定履歴です。直近価格は1,718万円、平均価格は1,747万円、最高値は2,253万円です。
1,988万円
2017年1月
2,253万円
2017年1月
1,898万円
2017年7月
2,014万円
2017年7月
1,798万円
2017年10月
1,909万円
2017年10月
1,598万円
2018年10月
1,857万円
2018年10月
1,498万円
2020年9月
1,777万円
2020年9月
1,580万円
2021年12月
1,686万円
2021年12月
1,755万円
2021年12月
1,599万円
2023年1月
1,789万円
2023年1月
1,549万円
2023年4月
1,761万円
2023年4月
1,499万円
2023年6月
1,744万円
2023年6月
1,420万円
2023年9月
1,718万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。夙川公園が近く、散歩やジョギングに最適です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部の古さは否めません。エレベーターがないため、階段の上り下りが大変な場合があります。
良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。管理人さんが親切で、困ったときには相談しやすいです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
緑豊かな環境と、子育てしやすい雰囲気が魅力です。築年数は古いですが、管理状況は良好で、近隣にはスーパーや病院もあり生活しやすいです。夙川駅までのバス便はありますが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。
良い点: 阪急夙川駅までバスで15分、そこからバス停まで徒歩5分と、駅までのアクセスには時間がかかります。バスの本数が少ない時間帯は不便でした。
気になる点: 坂道も多く、特に夏場は大変でした。車がないと生活が不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応といった印象でした。リフォームは必要かと感じました。
良い点: 静かで落ち着いた環境で、近隣には小学校もあり、子育てには良い場所だと思います。苦楽園エリアの落ち着いた雰囲気が好きでした。
気になる点: 最寄りのスーパーや商店街までは少し距離があり、買い物の際は車が必要でした。
緑が多く、静かな環境は非常に魅力的でした。部屋も広々としており、ゆったりと暮らせます。ただ、駅までのアクセスや周辺の利便性を考えると、若い世代やアクティブな方には少し不便かもしれません。年配の方や静かに暮らしたい方には適していると思います。
西宮市エリアの市場動向
夙川台サンハイツA-4棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 バス15分 柏堂町バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夙川台サンハイツA-4棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
夙川台サンハイツA-4棟の売却相場はいくらですか?
夙川台サンハイツA-4棟の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 バス15分 柏堂町バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川台サンハイツA-4棟は築52年ですが売れますか?
夙川台サンハイツA-4棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
