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マンション

ジオ阪急洛西口

京都府向日市寺戸町七ノ坪100、110阪急京都本線/洛西口駅 徒歩3分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩10分
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ジオ阪急洛西口をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
73〜75.9m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

5日前
73〜75.9m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/洛西口駅 徒歩3分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

7日前
71.3〜74m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

1週間前
71.3〜74m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもジオ阪急洛西口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府向日市寺戸町七ノ坪100、110
交通
阪急京都本線/洛西口駅 徒歩3分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩10分
築年月
2015年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
395戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
71.30m² ~ 75.90m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
阪急不動産
施工会社
竹中工務店 京都支店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
向日市立第4向陽小学校
中学校区域
向日市立寺戸中学校
ブランド
ジオ
設計会社
竹中工務店 大阪一級建築士事務所
所在地(住所)
京都府向日市寺戸町七ノ坪100、110
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売却査定履歴

ジオ阪急洛西口の過去の取引実績

直近価格

7,971万円

平均価格

6,848万円

最高値

7,980万円

最安値

6,080万円

上昇傾向(前回比 +471万円

ジオ阪急洛西口の売却査定履歴です。直近価格は7,971万円、平均価格は6,848万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府向日市寺戸町七ノ坪100、110

口コミ・レビュー

洛西口ライフ満喫中さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急洛西口駅まで徒歩3分と非常に便利。特急は止まりませんが、準急や普通で河原町や十三までアクセスしやすいです。JR桂川駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

気になる点: 特急が止まらないのが少し残念ですが、日常の移動には十分です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が充実しており、生活しやすい環境です。洛西ニュータウン方面へのバス便も多く、買い物や病院へのアクセスも良好です。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあれば、子育て環境としてはさらに良いと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練されたデザインの外観です。エントランスも広々としており、高級感があります。共用施設は多くないですが、日勤管理で清潔に保たれています。

気になる点: null

ジオ阪急洛西口に住んで数年経ちますが、駅近で生活利便性が非常に高いことに満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も年々発展しており、今後も住み続けたいと思えるマンションです。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積70㎡超の3LDKに住んでいますが、収納も多く、広々として快適です。床暖房やディスポーザーなどの設備も充実しており、満足しています。

気になる点: リビングがもう少し広かったら、さらに良かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できて安心です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じます。

気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいと、さらに便利かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 第4向陽小学校が学区で、徒歩圏内なので安心です。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 子連れで遊べる公園が近くに少ないのが少し気になります。週末は少し遠出する必要があります。

ジオ阪急洛西口は、子育てファミリーにとって、駅近で生活利便性が高い点が魅力です。お部屋も設備が充実しており、快適に過ごせています。ただ、周辺の公園の少なさや、もう少しリビングが広い間取りがあれば、さらに満足度が高まると思います。総合的には、ファミリー層におすすめできるマンションです。

向日市エリアの市場動向

ジオ阪急洛西口の立地価値

向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/洛西口駅 徒歩3分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ阪急洛西口に関するよくある質問

ジオ阪急洛西口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、向日市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ阪急洛西口の売却相場はいくらですか?

ジオ阪急洛西口の売却相場は、阪急京都本線/洛西口駅 徒歩3分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ阪急洛西口は築10年ですが売れますか?

ジオ阪急洛西口は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

向日市エリアのマンション市場の動向は?

向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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