ドムール甲東園2
ドムール甲東園2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.4〜77m2 | 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.4〜77m2 | 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.43m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.4〜77m2 | 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.4〜77m2 | 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
5日前阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
2週間前阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもドムール甲東園2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドムール甲東園2の過去の取引実績
直近価格
2,154万円
平均価格
2,186万円
最高値
2,774万円
最安値
1,874万円
ドムール甲東園2の売却査定履歴です。直近価格は2,154万円、平均価格は2,186万円、最高値は2,774万円です。
2,480万円
2015年6月
2,774万円
2015年6月
2,180万円
2015年9月
2,606万円
2015年9月
2,180万円
2015年11月
2,544万円
2015年11月
2,180万円
2015年12月
2,264万円
2015年12月
1,980万円
2017年10月
1,874万円
2017年10月
2,080万円
2018年6月
2,017万円
2018年6月
1,980万円
2018年9月
2,093万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
1,999万円
2018年10月
1,980万円
2018年11月
2,154万円
2018年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急甲東園駅まで徒歩5分と非常に近い。梅田や宝塚へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ない。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良い。小学校も近く、通学路も安全。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。繁華街のような賑やかさはない。
良い点: 小規模なマンションなので、共用部はシンプルだが、清潔に保たれている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じる。エレベーターはない。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。管理はしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。間取りも使いやすかったです。日当たりの良い部屋でした。
気になる点: 設備は年数相応で、古さを感じました。特に水回りはリフォームを検討したいレベルでした。断熱性はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、不審者も少ない印象。管理人さんも親切でした。
気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。しかし、戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点でもあります。
良い点: 甲東園駅周辺は落ち着いており、子育てには非常に良い環境でした。徒歩圏内にスーパーや小児科もあり、便利でした。
気になる点: 強いて言えば、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
駅からの近さと、静かで住みやすい環境が良かったです。部屋は古さを感じましたが、広さは十分でした。小規模なマンションなので、住民同士の距離感も近かったように思います。ファミリー層にはおすすめです。
西宮市エリアの市場動向
ドムール甲東園2の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドムール甲東園2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドムール甲東園2の売却相場はいくらですか?
ドムール甲東園2の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドムール甲東園2は築42年ですが売れますか?
ドムール甲東園2は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
