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マンション

RICウエストコート4番街北棟4番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-523六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
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神戸市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション兵庫県 神戸市
2日前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
4日前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
6日前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-523
交通
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
築年月
1988年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
27戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
34557.92m²
駐車場数
460
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
向洋小学校
中学校区域
向洋中学校
延床面積
74946.64m²
建築面積
9135.56m²
設計会社
昭和設計竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-523

RICウエストコート4番街北棟4番館の物件固有情報

立地・交通

RICウエストコート4番街北棟4番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩4分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

RICウエストコート4番街北棟4番館は築38年(1988年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は向洋小学校、向洋中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

RICウエストコート4番街北棟4番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

RICウエストコート4番街北棟4番館の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-523

口コミ・レビュー

六アイ歴15年ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: アイランド北口駅、アイランドセンター駅どちらも徒歩圏内で、神戸市街地へのアクセスは良好です。バス便も多いので便利。

気になる点: 六甲ライナーの終電が早いのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては最適です。スーパーや病院、図書館なども近くにあり、生活利便性は非常に高いです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面もたまにあります。

築年数は経っていますが、六甲アイランドの落ち着いた環境と利便性のバランスが取れており、子育て世代には大変おすすめです。周辺の緑の多さや、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2021年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした造りの建物です。エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象でした。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインには古さを感じます。大規模修繕の履歴は確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 海に近い開放的な雰囲気で、散策やジョギングには良い環境です。小学校も近く、教育環境は整っているようです。

気になる点: 神戸市街地から少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理されている点は安心材料です。マンション周辺の雰囲気も静かで、治安は良さそうです。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理費や修繕積立金が将来的にどのように推移していくか、少し気になります。

六甲アイランドという独特の環境に魅力を感じる方には良い物件かと思います。交通アクセスや生活利便性も悪くありませんが、築年数を考慮した内覧や、管理組合の状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。緑豊かな環境で静かに暮らしたい方には向いているかもしれません。

RICウエストコート4番街北棟4番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

RICウエストコート4番街北棟4番館神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
🔥 緊急

RICウエストコート4番街北棟4番館の売却査定

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+480万円
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成約率
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交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

RICウエストコート4番街北棟4番館の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

RICウエストコート4番街北棟4番館に関するよくある質問

RICウエストコート4番街北棟4番館の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の神戸市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

RICウエストコート4番街北棟4番館の売却相場はいくらですか?

RICウエストコート4番街北棟4番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RICウエストコート4番街北棟4番館は築38年ですが売れますか?

RICウエストコート4番街北棟4番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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