パークハイム御影大蔵
パークハイム御影大蔵をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 97.85〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 97.85〜104m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 97.85〜104m2 | 共用部がきれいに保たれていること、御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 97.85〜104m2 | 共用部がきれいに保たれていること、御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 97.85〜104m2 | 共用部がきれいに保たれていること、御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもパークハイム御影大蔵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークハイム御影大蔵の過去の取引実績
直近価格
5,603万円
平均価格
4,759万円
最高値
5,603万円
最安値
3,480万円
パークハイム御影大蔵の売却査定履歴です。直近価格は5,603万円、平均価格は4,759万円、最高値は5,603万円です。
4,380万円
2016年12月
4,899万円
2016年12月
4,380万円
2017年3月
4,828万円
2017年3月
3,680万円
2019年4月
4,022万円
2019年4月
3,480万円
2021年9月
3,803万円
2021年9月
5,480万円
2023年4月
5,570万円
2023年4月
5,280万円
2023年6月
5,567万円
2023年6月
4,980万円
2023年7月
5,565万円
2023年7月
4,630万円
2023年10月
5,603万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。御影北小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人での帰宅時は少し不安に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。総戸数が少ないため、静かに過ごせます。
気になる点: エントランスのデザインなどは、最新のマンションと比べるとやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は大きな魅力です。駅へのアクセスも良く、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に生活できています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では、モダンで快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いです。最新の設備は期待できません。
良い点: 総戸数が少ないため、近隣住民との顔見知り度は高いかもしれません。
気になる点: 巡回管理のため、常駐の管理人がいない点は少し気になります。セキュリティ面も、最新のシステムではありません。
良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた暮らしを求める方には良い環境です。阪急御影駅も徒歩圏内であり、利便性も悪くありません。
気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
立地と広さが魅力のマンションですが、築年数からくる設備面の古さは否めません。リフォーム費用も考慮すると、購入には慎重な判断が必要です。静かな環境で暮らしたい方には候補になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
パークハイム御影大蔵の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークハイム御影大蔵に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークハイム御影大蔵の売却相場はいくらですか?
パークハイム御影大蔵の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム御影大蔵は築37年ですが売れますか?
パークハイム御影大蔵は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
