上田中町住宅
上田中町住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 81.42〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 81.42〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 81.42〜84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 81.42〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 81.42〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも上田中町住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上田中町住宅の過去の取引実績
直近価格
2,084万円
平均価格
2,005万円
最高値
2,114万円
最安値
1,884万円
上田中町住宅の売却査定履歴です。直近価格は2,084万円、平均価格は2,005万円、最高値は2,114万円です。
1,980万円
2022年4月
1,884万円
2022年4月
1,890万円
2022年6月
1,937万円
2022年6月
2,080万円
2025年2月
2,084万円
2025年2月
1,980万円
2025年5月
2,065万円
2025年5月
1,980万円
2025年6月
2,114万円
2025年6月
1,980万円
2025年12月
2,084万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩1分は本当に便利。阪神電車で大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいのが魅力です。
良い点: 武庫川の河川敷が近く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅周辺は少し古い雰囲気があるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、住民同士で協力して管理しています。近所付き合いが好きな方には良いかもしれません。
気になる点: 共有部分の清掃や修繕が、正直行き届いていないと感じることがあります。管理組合の活動が活発でないのが気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと広めの専有面積は魅力です。特に駅近で、河川敷が近いのは子育て世代にもおすすめです。ただし、建物の古さや自主管理ゆえの共用部の状態は、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が80㎡超と広く、ファミリーで住むには十分な広さがあるのが良い点です。リノベーションすれば快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションに比べると劣るでしょう。内装の確認は必須です。
良い点: 鳴尾東小学校が学区なのは子育て環境として安心感があります。武庫川の自然も魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 低層のRC造で、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 築年数相応に外観や共用部の古さが目につきます。エントランスなどが少し暗い印象です。
駅徒歩1分という稀少な立地と、広々とした専有面積が魅力的な物件です。自然も豊かで、子育て環境としても魅力的ですが、築年数が古い分、リフォーム・リノベーションは必須となるでしょう。自主管理の状況も確認が必要です。
西宮市エリアの市場動向
上田中町住宅の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上田中町住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
上田中町住宅の売却相場はいくらですか?
上田中町住宅の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上田中町住宅は築50年ですが売れますか?
上田中町住宅は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
