マンション

ネオコーポ武庫川

兵庫県西宮市上田中町18-35阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩3分阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩21分阪神本線／甲子園駅バス10分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯	78.7〜85m2	阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩3分阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩21分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、鳴尾東小学校に通いやすいこと
4日前	子育て世帯	78.7〜85m2	阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩3分阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩21分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、鳴尾東小学校に通いやすいこと
5日前	子育て世帯	78.7〜85m2	阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩3分阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩21分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、鳴尾東小学校に通いやすいこと
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	78.7〜85m2	セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
1週間前	夫婦＋子ども2人	78.7〜86m2	セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

子育て世帯

3日前

78.7〜85m2

阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩3分阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩21分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、鳴尾東小学校に通いやすいこと

子育て世帯

4日前

78.7〜85m2

子育て世帯

5日前

78.7〜85m2

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

78.7〜85m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

1週間前

78.7〜86m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市上田中町18-35

交通

阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩3分阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩21分阪神本線／甲子園駅バス10分

築年月

1981年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

189戸

専有面積

78.70m² ～ 127.49m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

9457.31m²

分譲会社

環境開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

カシワバラ・デイズ

小学校区域

鳴尾東小学校

中学校区域

鳴尾南中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県西宮市上田中町18-35

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売却査定履歴

ネオコーポ武庫川の過去の取引実績

直近価格

2,338万円

平均価格

2,132万円

最高値

3,332万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 342万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

2,080万円

2013年6月

2,080万

1,980万円

2013年8月

1,980万

2,080万円

2014年4月

2,080万

1,880万円

2014年6月

1,880万

1,690万円

2014年9月

1,690万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,690万円

2014年12月

1,690万

1,686万円

2014年12月

1,686万

2,180万円

2015年5月

2,180万

1,949万円

2015年5月

1,949万

2,080万円

2015年10月

2,080万

1,978万円

2015年10月

1,978万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,846万円

2015年11月

1,846万

1,990万円

2015年12月

1,990万

1,919万円

2015年12月

1,919万

1,590万円

2015年12月

1,590万

1,880万円

2015年12月

1,880万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,621万円

2017年7月

1,621万

1,990万円

2017年8月

1,990万

1,778万円

2017年8月

1,778万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,709万円

2017年12月

1,709万

2,390万円

2019年1月

2,390万

1,944万円

2019年1月

1,944万

2,480万円

2019年2月

2,480万

1,993万円

2019年2月

1,993万

2,180万円

2019年5月

2,180万

1,914万円

2019年5月

1,914万

2,130万円

2019年9月

2,130万

2,019万円

2019年9月

2,019万

2,490万円

2019年9月

2,490万

2,450万円

2019年9月

2,450万

2,490万円

2019年10月

2,490万

2,317万円

2019年10月

2,317万

2,280万円

2019年11月

2,280万

2,040万円

2019年11月

2,040万

2,290万円

2019年11月

2,290万

2,059万円

2019年11月

2,059万

2,190万円

2020年1月

2,190万

2,035万円

2020年1月

2,035万

2,190万円

2020年3月

2,190万

1,982万円

2020年3月

1,982万

1,980万円

2020年6月

1,980万

1,985万円

2020年6月

1,985万

2,130万円

2020年7月

2,130万

1,951万円

2020年7月

1,951万

2,090万円

2020年8月

2,090万

1,946万円

2020年8月

1,946万

2,380万円

2020年9月

2,380万

2,312万円

2020年9月

2,312万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,864万円

2020年9月

1,864万

1,998万円

2020年9月

1,998万

1,805万円

2020年9月

1,805万

1,890万円

2020年11月

1,890万

1,792万円

2020年11月

1,792万

2,580万円

2021年1月

2,580万

2,927万円

2021年1月

2,927万

2,680万円

2021年4月

2,680万

2,182万円

2021年4月

2,182万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,903万円

2021年9月

1,903万

1,980万円

2022年1月

1,980万

1,837万円

2022年1月

1,837万

2,690万円

2022年2月

2,690万

1,823万円

2022年2月

1,823万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,816万円

2022年3月

1,816万

3,280万円

2022年5月

3,280万

2,851万円

2022年5月

2,851万

2,090万円

2022年10月

2,090万

2,021万円

2022年10月

2,021万

1,943万円

2022年10月

1,943万

2,090万円

2022年12月

2,090万

2,028万円

2022年12月

2,028万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,165万円

2024年3月

2,165万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,040万円

2024年6月

2,040万

2,690万円

2025年1月

2,690万

2,291万円

2025年1月

2,291万

1,890万円

2025年2月

1,890万

2,141万円

2025年2月

2,141万

3,190万円

2025年3月

3,190万

3,332万円

2025年3月

3,332万

3,309万円

2025年3月

3,309万

1,690万円

2025年6月

1,690万

1,993万円

2025年6月

1,993万

2,590万円

2025年6月

2,590万

2,105万円

2025年6月

2,105万

1,750万円

2025年7月

1,750万

1,875万円

2025年7月

1,875万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,940万円

2025年8月

1,940万

1,939万円

2025年8月

1,939万

1,830万円

2025年8月

1,830万

1,923万円

2025年8月

1,923万

3,090万円

2025年9月

3,090万

3,086万円

2025年9月

3,086万

2,680万円

2025年9月

2,680万

1,981万円

2025年9月

1,981万

3,133万円

2025年9月

3,133万

1,750万円

2025年9月

1,750万

2,026万円

2025年9月

2,026万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,041万円

2025年11月

2,041万

2,690万円

2025年12月

2,690万

2,034万円

2025年12月

2,034万

2,690万円

2026年1月

2,690万

2,088万円

2026年1月

2,088万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,338万円

2026年3月

2,338万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市上田中町18-35

口コミ・レビュー

武庫川沿いの隠れ家さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩3分と非常に近く、阪神電車での大阪方面・神戸方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に便利。

気になる点: 鳴尾・武庫川女子大前駅や甲子園駅へは少し距離がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 武庫川沿いを散歩したり、ジョギングしたりするのに最適です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: スーパーなどが近くに少ないため、車がないと少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスなどは清潔に保たれています。

気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあるため、最新のマンションのような設備やデザインを期待すると少し物足りないかもしれません。

築年数は経過していますが、武庫川駅への近さと自然豊かな立地が魅力です。子育て世代や、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多い点が魅力的です。リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、リフォームが必要な箇所が出てくる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックなどの設備は確認が必要です。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムは期待できないかもしれません。確認すべき項目です。

立地・交通★★★★☆

良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。武庫川沿いの環境も、子どもの遊び場やリラックスできる場所として期待できます。

気になる点: 最寄り駅からの商業施設へのアクセスが少し遠いのが気になります。普段の買い物は車や自転車が必須になりそうです。

広めの部屋があること、武庫川駅への近さが魅力的な物件です。自然環境も豊かで、子育てには良いかもしれません。ただ、築年数相応の設備や、周辺の買い物環境については、購入前にしっかり確認・検討する必要があると感じました。

西宮市エリアの市場動向

ネオコーポ武庫川の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩3分阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩21分阪神本線／甲子園駅バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ネオコーポ武庫川に関するよくある質問

ネオコーポ武庫川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ネオコーポ武庫川の無料売却査定

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西宮市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ネオコーポ武庫川の売却相場はいくらですか？

ネオコーポ武庫川の売却相場は、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩3分阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩21分阪神本線／甲子園駅バス10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオコーポ武庫川は築44年ですが売れますか？

ネオコーポ武庫川は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ネオコーポ武庫川

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

西宮市エリアの市場動向

ネオコーポ武庫川の立地価値

売却実績データ

エリア特性

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