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マンション

西宮津門ハイデンス

兵庫県西宮市津門西口町14-33JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪急今津線/今津駅 徒歩8分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩11分 阪神本線/久寿川駅 徒歩20分
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西宮津門ハイデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
68.11〜70.73m2

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪急今津線/今津駅 徒歩8分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩11分 阪神本線/久寿川駅まで移動しやすいこと

単身

4日前
68.11〜70.73m2

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪急今津線/今津駅 徒歩8分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩11分 阪神本線/久寿川駅まで移動しやすいこと

単身

5日前
68.11〜70.73m2

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪急今津線/今津駅 徒歩8分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩11分 阪神本線/久寿川駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

6日前
68.11〜70.73m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

7日前
68.11〜70.73m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも西宮津門ハイデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市津門西口町14-33
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪急今津線/今津駅 徒歩8分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩11分 阪神本線/久寿川駅 徒歩20分
築年月
1978年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
68.11m² ~ 70.73m²
管理方式
巡回

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1018.35m²
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
津門小学校
中学校区域
今津中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門西口町14-33
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売却査定履歴

西宮津門ハイデンスの過去の取引実績

直近価格

1,739万円

平均価格

1,650万円

最高値

1,800万円

最安値

1,370万円

下落傾向(前回比 41万円

西宮津門ハイデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,739万円、平均価格は1,650万円、最高値は1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市津門西口町14-33

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西宮駅まで徒歩6分と近く、通勤や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。阪急今津駅も徒歩圏内で、使い分けができるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活する上で不便を感じることは少ないです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 一部、夜間は人通りが少なく感じる道もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな印象です。オートロックはありませんが、住人同士の顔が見える関係性でもあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで良かったです。子供の通学路にも安全な道が多く、子育てしやすい街だと感じています。リフォームされている部屋も多いので、内見で確認すると良いでしょう。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランス周りは管理が行き届いており、清潔感があります。緑も多く、落ち着いた雰囲気の外観です。

気になる点: 築年相応の古さは否めません。エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 津門小学校まで近く、通学には安心感があります。スーパーや商店街も近いため、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で住みやすそうです。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リノベーションされている部屋は内装が新しく魅力的でした。

気になる点: 水回りや建具など、リノベーションされていない部屋は設備が古いと感じました。間取りの選択肢が少ないのが気になります。

JR西宮駅まで徒歩6分という立地は非常に魅力的です。周辺環境も子育て世代には便利で、静かな住環境も良いと感じました。建物の古さはありますが、リフォーム済みの部屋であれば検討の価値はあると思います。管理体制も悪くないようです。

西宮市エリアの市場動向

西宮津門ハイデンスの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪急今津線/今津駅 徒歩8分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩11分 阪神本線/久寿川駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西宮津門ハイデンスに関するよくある質問

西宮津門ハイデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

西宮津門ハイデンスの売却相場はいくらですか?

西宮津門ハイデンスの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪急今津線/今津駅 徒歩8分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩11分 阪神本線/久寿川駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西宮津門ハイデンスは築48年ですが売れますか?

西宮津門ハイデンスは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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