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マンション

ルネシーズンズガーデン西宮名塩14番館

兵庫県西宮市名塩新町11JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
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ルネシーズンズガーデン西宮名塩14番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

5日前

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

7日前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと

上記以外にもルネシーズンズガーデン西宮名塩14番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市名塩新町11
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
143戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
22565.75m²
分譲会社
総合地所
施工会社
奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東山台小学校
中学校区域
塩瀬中学校
ブランド
ルネ
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市名塩新町11
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売却査定履歴

ルネシーズンズガーデン西宮名塩14番館の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市名塩新町11

口コミ・レビュー

西宮名塩在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで落ち着いた住環境が魅力です。近くに公園や緑地もあり、子育て世代には良い環境だと感じます。小学校も近く安心です。

気になる点: 駅周辺以外は坂道が多いので、自転車移動は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。築年数は経ちますが、管理状態は良好で、ファミリー層にとって住みやすい環境です。周辺の自然も魅力的です。

兵庫県内在住30代単身さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ルネブランドらしい、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周辺も手入れされており、共用部は綺麗に保たれている印象でした。

気になる点: 築年数なりに、やや古さを感じる部分もあるかもしれません。共有スペースの設備は標準的でした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩5分は大きな魅力。大阪方面へのアクセスも良好で、通勤圏内の方には便利だと思います。

気になる点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: (内見した部屋によるが)標準的な設備で、特に不便はなさそう。収納スペースも適切にありました。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、個別の部屋による差が大きい可能性があります。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

駅からの近さと、比較的落ち着いた環境が魅力的なマンションです。ファミリー層には特に適しているかもしれませんが、単身者でも利便性を重視するなら検討の価値はあるでしょう。ただし、内装や設備はモデルルーム等でしっかり確認することをおすすめします。

西宮市エリアの市場動向

ルネシーズンズガーデン西宮名塩14番館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルネシーズンズガーデン西宮名塩14番館に関するよくある質問

ルネシーズンズガーデン西宮名塩14番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルネシーズンズガーデン西宮名塩14番館の売却相場はいくらですか?

ルネシーズンズガーデン西宮名塩14番館の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネシーズンズガーデン西宮名塩14番館は築20年ですが売れますか?

ルネシーズンズガーデン西宮名塩14番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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