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マンション

仁川サニーコート

兵庫県西宮市仁川町5丁目1阪急今津線/仁川駅 徒歩9分
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仁川サニーコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
84.22〜87m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、上ヶ原小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

5日前
84.22〜87m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

6日前
84.22〜87m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

7日前
84.22〜87m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
84.22〜87m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にも仁川サニーコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市仁川町5丁目1
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩9分
築年月
1972年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
21戸
専有面積
84.22m² ~ 92.00m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
567.91m²
施工会社
竹中工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
上ヶ原小学校
中学校区域
甲陵中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町5丁目1
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売却査定履歴

仁川サニーコートの過去の取引実績

直近価格

970万円

平均価格

1,262万円

最高値

1,780万円

最安値

970万円

下落傾向(前回比 10万円

仁川サニーコートの売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は1,262万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市仁川町5丁目1

口コミ・レビュー

仁川に住む30代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。公園も近く、緑が多いのが魅力。小学校も徒歩圏内なのが安心。

気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているため、車がないと不便に感じる場面がある。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観。敷地内は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は全体的に古さを感じさせる。エレベーターがないのは階段の上り下りが大変。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれない。

気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、セキュリティ面は少し不安。夜間は人通りが少なくなる。

仁川駅からも徒歩圏内で、自然豊かな住環境は子育て世代には魅力的です。ただ、築年数が経っているので、設備面や管理面では古さを感じます。日常の買い物は車があると便利です。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

元住人50代さん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急仁川駅まで徒歩9分は、許容範囲。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。

気になる点: 駅周辺には特別な商業施設は少ない。日常の買い物は、他の駅で済ませることが多かった。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りだった。リフォームすれば、現代の生活にも十分対応できるポテンシャルがある。

気になる点: 設備は全て交換が必要なくらい古い。特に水回りは最新のものにしないと使い勝手が悪い。

周辺環境★★★★

良い点: 坂が多いが、慣れると散歩コースとして楽しい。宝塚や甲子園へのアクセスも悪くない。

気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあるかもしれない。

緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れるマンションでした。建物の古さは否めませんが、広々とした部屋と良好な住環境は魅力的でした。リフォーム前提で購入するなら、コスパの良い物件だと思います。住民同士の距離感も近かった印象です。

西宮市エリアの市場動向

仁川サニーコートの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

仁川サニーコートに関するよくある質問

仁川サニーコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

仁川サニーコートの売却相場はいくらですか?

仁川サニーコートの売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

仁川サニーコートは築54年ですが売れますか?

仁川サニーコートは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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