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マンション

山御影マンションI棟

兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-9阪急神戸本線/御影駅 徒歩12分
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山御影マンションI棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
63.23〜67m2

日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

3日前
74〜78.38m2

共用部がきれいに保たれていること、御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

4日前
74〜78.38m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身

7日前
63.23〜67m2

日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
63.23〜67m2

日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも山御影マンションI棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-9
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩12分
築年月
1968年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
12戸
専有面積
63.23m² ~ 78.38m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1062.25m²
分譲会社
神鋼興産
施工会社
大林組
管理会社
自主管理
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●ペット可 ●「フードショップ御影山手店」約270m ●「御影山手公園」約170m ●「たなか内科クリニック」約880m ●「神戸御影山手局」約240m ●「第1御影山手小公園」約170m
設計会社
志智 武雄
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-9
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売却査定履歴

山御影マンションI棟の過去の取引実績

直近価格

1,357万円

平均価格

1,025万円

最高値

1,512万円

最安値

590万円

下落傾向(前回比 33万円

山御影マンションI棟の売却査定履歴です。直近価格は1,357万円、平均価格は1,025万円、最高値は1,512万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-9

口コミ・レビュー

御影在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園やスーパーもあり生活しやすいです。御影北小学校も近いので子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。共用部はやや古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携は取れており、清掃なども行き届いています。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどが無いので、少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。阪急御影駅まで徒歩圏内なのも便利。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも多く、休日の散策も楽しめます。共用部や設備は最新ではありませんが、不便なく暮らせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩12分は許容範囲内。駅周辺には商業施設や飲食店が揃っていて便利でした。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に雨の日などは少し遠く感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てには良い環境でした。近所のパン屋さんが美味しかったです。

家族で住んでいましたが、広さは十分で、静かな環境で良かったです。ただ、築年数が古いので、設備面では最新のマンションには劣ります。自主管理なので、管理組合の活動によっては快適さが左右されるかもしれません。全体的には、立地と住環境を重視する方には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

山御影マンションI棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

山御影マンションI棟に関するよくある質問

山御影マンションI棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

山御影マンションI棟の売却相場はいくらですか?

山御影マンションI棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

山御影マンションI棟は築57年ですが売れますか?

山御影マンションI棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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