山御影マンションI棟
山御影マンションI棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 63.23〜67m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.38m2 | 共用部がきれいに保たれていること、御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.38m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 63.23〜67m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 63.23〜67m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
1日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも山御影マンションI棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山御影マンションI棟の過去の取引実績
直近価格
1,357万円
平均価格
1,025万円
最高値
1,512万円
最安値
590万円
山御影マンションI棟の売却査定履歴です。直近価格は1,357万円、平均価格は1,025万円、最高値は1,512万円です。
980万円
2016年10月
977万円
2016年10月
730万円
2016年12月
891万円
2016年12月
1,080万円
2017年7月
923万円
2017年7月
980万円
2017年12月
978万円
2017年12月
1,080万円
2018年1月
964万円
2018年1月
870万円
2018年3月
990万円
2018年3月
1,080万円
2018年7月
992万円
2018年7月
590万円
2018年11月
881万円
2018年11月
1,150万円
2019年4月
900万円
2019年4月
1,050万円
2019年7月
880万円
2019年7月
1,050万円
2020年3月
894万円
2020年3月
1,080万円
2020年7月
906万円
2020年7月
980万円
2020年8月
1,082万円
2020年8月
1,050万円
2020年9月
1,079万円
2020年9月
980万円
2020年11月
1,024万円
2020年11月
1,498万円
2025年3月
1,512万円
2025年3月
1,390万円
2025年6月
1,357万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園やスーパーもあり生活しやすいです。御影北小学校も近いので子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。共用部はやや古さを感じます。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携は取れており、清掃なども行き届いています。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどが無いので、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。阪急御影駅まで徒歩圏内なのも便利。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも多く、休日の散策も楽しめます。共用部や設備は最新ではありませんが、不便なく暮らせています。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩12分は許容範囲内。駅周辺には商業施設や飲食店が揃っていて便利でした。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に雨の日などは少し遠く感じました。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てには良い環境でした。近所のパン屋さんが美味しかったです。
家族で住んでいましたが、広さは十分で、静かな環境で良かったです。ただ、築年数が古いので、設備面では最新のマンションには劣ります。自主管理なので、管理組合の活動によっては快適さが左右されるかもしれません。全体的には、立地と住環境を重視する方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
山御影マンションI棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山御影マンションI棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山御影マンションI棟の売却相場はいくらですか?
山御影マンションI棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山御影マンションI棟は築57年ですが売れますか?
山御影マンションI棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
