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マンション

ソラーナ西宮名塩

兵庫県西宮市東山台1丁目12-1〜18JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
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ソラーナ西宮名塩をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
89.46〜92m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

6日前
89.46〜92m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
89.46〜92m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
89.46〜92m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
89.46〜92m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもソラーナ西宮名塩の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市東山台1丁目12-1〜18
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
築年月
1994年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
56戸
専有面積
89.46m² ~ 92.87m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
8674.93m²
分譲会社
ユニチカユニチカエステート
施工会社
ユニチカ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
東山台小学校
中学校区域
塩瀬中学校
備考
棟構成 1番館 2戸 2階 2番館 3戸 3階 3番館 4戸 4階 4番館 3戸 3階 5番館 4戸 4階 6番館 4戸 4階 7番館 3戸 3階 8番館 3戸 3階 9番館 3戸 3階 10番館 3戸 3階 11番館 3戸 3階 12番館 3戸 3階 13番館 3戸 3階 14番館 3戸 3階 15番館 3戸 3階 16番館 3戸 3階 17番館 3戸 3階 18番館 3戸 3階
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台1丁目12-1〜18
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売却査定履歴

ソラーナ西宮名塩の過去の取引実績

直近価格

1,186万円

平均価格

1,465万円

最高値

1,880万円

最安値

1,140万円

上昇傾向(前回比 +46万円

ソラーナ西宮名塩の売却査定履歴です。直近価格は1,186万円、平均価格は1,465万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市東山台1丁目12-1〜18

口コミ・レビュー

名塩ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅ビルにはスーパーや専門店もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住環境が気に入っています。東山台小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、今のところ特に不安は感じていません。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境が魅力です。駅からのアクセスも良く、生活利便性も兼ね備えています。静かな環境で子育てしたいファミリーにおすすめできます。

西宮検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 4階建ての低層マンションで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: 1994年築ということで、外観や共用部全体に年季が入っている感じは否めません。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 内覧できていないので断言できませんが、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いと思われます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。スーパーや病院なども周辺に点在しており、生活しやすい環境だと感じました。

気になる点: 駅からは少し歩きます。坂道もあるので、夏場などは少し大変かもしれません。

静かな環境と広めの部屋に魅力を感じ、検討しています。駅からの距離や築年数、管理体制などを考慮すると、価格によっては魅力的な物件になりそうです。リフォームの費用も加味して慎重に検討したいです。

西宮市エリアの市場動向

ソラーナ西宮名塩の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ソラーナ西宮名塩に関するよくある質問

ソラーナ西宮名塩の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ソラーナ西宮名塩の売却相場はいくらですか?

ソラーナ西宮名塩の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ソラーナ西宮名塩は築31年ですが売れますか?

ソラーナ西宮名塩は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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