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マンション

仁川カトルセ

兵庫県西宮市仁川町2丁目7阪急今津線/仁川駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市仁川町2丁目7
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩7分
築年月
1990年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
14戸
専有面積
96.51m² ~ 99.78m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
敷地面積
979.12m²
分譲会社
仁川コープ住宅共同建設組合
施工会社
佐光組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
段上西小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●「コープこうべ」約440m ●「百間樋児童遊園」約760m
設計会社
生活空間研究所1級建築士事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町2丁目7

口コミ・レビュー

仁川近隣在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急仁川駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利。

気になる点: 普通列車しか停まらないため、特急を利用したい場合は乗り換えが必要になることがある。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。競馬場もあるので、散歩コースとしても楽しめる。小学校も近く、子育て環境としては良い。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれている。管理員不在だが、日中は清掃の方が来られている。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し気になる。築年数も経っているので、設備面での不安は多少ある。

築年数は経っていますが、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離もちょうど良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理体制は最低限ですが、近隣住民の方々で協力してきれいに保てています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が96㎡以上と広く、ゆったりとした間取りが期待できる。バルコニーも広めだと良い。

気になる点: 築年数が30年以上経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が14戸と少なく、近隣住民との顔見知りになりやすそうなアットホームな雰囲気。外観はクラシックな印象。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、築年数相応の古さを感じる部分があるかもしれない。エレベーターの有無も確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多いのは魅力的。段上西小学校区で、通学路の安全性も確認したい。スーパーや病院などが近くにあるとさらに便利。

気になる点: 駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなる可能性があり、女性の一人歩きは少し不安かもしれない。

広々とした専有面積と、仁川という閑静な立地が気になり見学しました。築年数は経っていますが、リフォーム次第では魅力的な住まいになりそうです。周辺環境は申し分ないですが、管理状況や設備面については、もう少し詳細を確認したいと考えています。

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