仁川カトルセ
仁川カトルセをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 96.51〜99m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 96.51〜99m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 96.51〜99m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 96.51〜99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 96.51〜99m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも仁川カトルセの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
仁川カトルセの過去の取引実績
直近価格
2,842万円
平均価格
2,633万円
最高値
2,886万円
最安値
2,180万円
仁川カトルセの売却査定履歴です。直近価格は2,842万円、平均価格は2,633万円、最高値は2,886万円です。
2,780万円
2015年5月
2,886万円
2015年5月
2,580万円
2015年8月
2,886万円
2015年8月
2,380万円
2015年12月
2,637万円
2015年12月
2,680万円
2016年5月
2,777万円
2016年5月
2,580万円
2016年8月
2,756万円
2016年8月
2,390万円
2016年11月
2,714万円
2016年11月
2,390万円
2016年12月
2,671万円
2016年12月
2,180万円
2017年10月
2,842万円
2017年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急仁川駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 普通列車しか停まらないため、特急を利用したい場合は乗り換えが必要になることがある。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。競馬場もあるので、散歩コースとしても楽しめる。小学校も近く、子育て環境としては良い。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれている。管理員不在だが、日中は清掃の方が来られている。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し気になる。築年数も経っているので、設備面での不安は多少ある。
築年数は経っていますが、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離もちょうど良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理体制は最低限ですが、近隣住民の方々で協力してきれいに保てています。
良い点: 専有面積が96㎡以上と広く、ゆったりとした間取りが期待できる。バルコニーも広めだと良い。
気になる点: 築年数が30年以上経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。
良い点: 総戸数が14戸と少なく、近隣住民との顔見知りになりやすそうなアットホームな雰囲気。外観はクラシックな印象。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、築年数相応の古さを感じる部分があるかもしれない。エレベーターの有無も確認したい。
良い点: 静かで緑が多いのは魅力的。段上西小学校区で、通学路の安全性も確認したい。スーパーや病院などが近くにあるとさらに便利。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなる可能性があり、女性の一人歩きは少し不安かもしれない。
広々とした専有面積と、仁川という閑静な立地が気になり見学しました。築年数は経っていますが、リフォーム次第では魅力的な住まいになりそうです。周辺環境は申し分ないですが、管理状況や設備面については、もう少し詳細を確認したいと考えています。
西宮市エリアの市場動向
仁川カトルセの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
仁川カトルセに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
仁川カトルセの売却相場はいくらですか?
仁川カトルセの売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
仁川カトルセは築36年ですが売れますか?
仁川カトルセは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
