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マンション

デコール・エメロード

兵庫県西宮市甲子園七番町8-17阪神本線/甲子園駅 徒歩6分
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デコール・エメロードをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にもデコール・エメロードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園七番町8-17
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩6分
築年月
1991年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
4戸
分譲会社
三井ホーム産業
小学校区域
鳴尾小学校

詳細情報

中学校区域
鳴尾中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園七番町8-17
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売却査定履歴

デコール・エメロードの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園七番町8-17

口コミ・レビュー

甲子園近隣在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩6分と非常に便利。神戸や大阪へのアクセスが良く、 commuteに困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。

周辺環境★★★★★

良い点: 鳴尾小学校区域で、子育て環境としても安心感があります。閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて住みやすいです。

気になる点: 強いて言えば、もう少し緑豊かな公園が近くにあればなお良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 1991年築ですが、外観はしっかりとした印象です。総戸数が4戸と少ないため、共用部がシンプルで落ち着いた雰囲気なのは良い点です。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。甲子園駅への近さは毎日の生活を非常に快適にしてくれます。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

西宮検討中 30代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数4戸ということもあり、管理形態によっては管理が行き届きやすい可能性があります。オートロックなどの設備があれば安心感が増します。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制や修繕履歴などが気になるところです。防犯面でも確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が古いですが、リフォーム次第で自分好みの内装にできる可能性があります。RC構造のため、遮音性や耐震性は比較的期待できるでしょう。

気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、実際の広さや使い勝手が分かりません。水回りなどの設備も、古くなっている可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩6分という利便性は非常に魅力的です。鳴尾小学校も近く、通学には便利でしょう。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせそうな印象です。

気になる点: 周辺の商業施設は甲子園駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。

甲子園駅へのアクセスの良さと、静かな住環境が魅力的な物件です。築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームの必要性を考慮する必要があります。管理体制や詳細な設備仕様などを確認して、購入を検討したいと考えています。

西宮市エリアの市場動向

デコール・エメロードの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

デコール・エメロードに関するよくある質問

デコール・エメロードの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

デコール・エメロードの売却相場はいくらですか?

デコール・エメロードの売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デコール・エメロードは築35年ですが売れますか?

デコール・エメロードは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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