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マンション

ネオダイキョー甲子園若草

兵庫県西宮市若草町2丁目7阪神本線/甲子園駅 徒歩14分
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ネオダイキョー甲子園若草をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

5日前

買い物しやすい周辺環境、鳴尾北小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

7日前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもネオダイキョー甲子園若草の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市若草町2丁目7
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩14分
築年月
1985年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
9戸
敷地面積
409.92m²
分譲会社
大協建設

詳細情報

施工会社
太平工業
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
鳴尾北小学校
中学校区域
学文中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市若草町2丁目7
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売却査定履歴

ネオダイキョー甲子園若草の過去の取引実績

直近価格

2,096万円

平均価格

2,053万円

最高値

2,220万円

最安値

1,790万円

下落傾向(前回比 86万円

ネオダイキョー甲子園若草の売却査定履歴です。直近価格は2,096万円、平均価格は2,053万円、最高値は2,220万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市若草町2丁目7

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 鳴尾北小学校も近く、子育てしやすい環境です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日々の生活に便利さを感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部分の設備は、最新のものとは言えません。エレベーターがないのが少し残念です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲子園駅まで徒歩14分と、少し歩きますが許容範囲内です。阪神線で梅田や神戸方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 夏場や雨の日は、もう少し駅が近いと嬉しいと感じることがあります。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街にあり、子育て環境としては満足しています。駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、総戸数も少ないため、落ち着いた暮らしができます。周辺の再開発が進めば、さらに便利になるかもしれません。

西宮単身赴任さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされているのか、比較的きれいです。RC造なので、隣の音はほとんど気になりません。

気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは交換を検討したいレベルです。収納スペースが少ないのが難点。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々が顔見知りで、防犯面では比較的安心感があります。

気になる点: 管理会社とのやり取りはあまりないので、実態は不明ですが、特に問題は起きていません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせます。コンビニやドラッグストアが近く、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少ないため、外食の選択肢は限られます。

単身赴任で利用するには、広さや設備面で少し物足りない部分もありますが、静かで住みやすい環境です。甲子園駅まで歩くのは日課になりました。築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると思います。リフォーム次第で、さらに快適になりそうです。

西宮市エリアの市場動向

ネオダイキョー甲子園若草の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネオダイキョー甲子園若草に関するよくある質問

ネオダイキョー甲子園若草の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ネオダイキョー甲子園若草の売却相場はいくらですか?

ネオダイキョー甲子園若草の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオダイキョー甲子園若草は築40年ですが売れますか?

ネオダイキョー甲子園若草は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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