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マンション

アムール夙川安井町

兵庫県西宮市安井町4-7阪急神戸本線/夙川駅 徒歩3分
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アムール夙川安井町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

子育て世帯

5日前

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

7日前

管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもアムール夙川安井町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市安井町4-7
交通
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩3分
築年月
1990年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
3戸
小学校区域
安井小学校
中学校区域
大社中学校

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県西宮市安井町4-7
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売却査定履歴

アムール夙川安井町の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市安井町4-7

口コミ・レビュー

夙川大好き30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急夙川駅まで徒歩3分と非常に便利。神戸三宮や梅田へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやカフェもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。夙川公園も近く、散歩やジョギングを楽しむのに最適。安井小学校も近いので、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、落ち着いた外観です。戸数が少ないため、共用部もシンプルで手入れが行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインは最新ではありません。

夙川駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。静かで緑豊かな環境も気に入っています。築年数は経っていますが、RC造でしっかりしており、管理も問題ありません。少人数で落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていたので清潔感がありました。

気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。

気になる点: 管理会社とのやり取りが少し煩雑に感じることがありました。

周辺環境★★★★

良い点: 安井小学校がすぐ近くで、子供の通学には安心でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。公園も近いので、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 残念ながら、残念ながら、駐車場が少ないのがネックでした。

夙川駅に近く、生活する上での利便性は非常に高いマンションでした。特に子育て世代にとっては、学校や公園が近いのは大きなメリットです。築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされているので、内装は比較的きれいでした。ただ、建物の古さによる設備面の限界は感じました。

西宮市エリアの市場動向

アムール夙川安井町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アムール夙川安井町に関するよくある質問

アムール夙川安井町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アムール夙川安井町の売却相場はいくらですか?

アムール夙川安井町の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アムール夙川安井町は築35年ですが売れますか?

アムール夙川安井町は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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