甲子園一番館
甲子園一番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.45〜69m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.45〜69m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.45〜69m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜79m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.45〜69m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
2週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にも甲子園一番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲子園一番館の過去の取引実績
直近価格
1,217万円
平均価格
1,373万円
最高値
1,998万円
最安値
700万円
甲子園一番館の売却査定履歴です。直近価格は1,217万円、平均価格は1,373万円、最高値は1,998万円です。
1,680万円
2014年2月
1,590万円
2014年4月
700万円
2014年7月
1,490万円
2014年8月
1,380万円
2014年12月
1,314万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,600万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,360万円
2015年1月
1,380万円
2015年6月
1,354万円
2015年6月
980万円
2015年7月
1,320万円
2015年7月
1,380万円
2015年10月
1,342万円
2015年10月
1,998万円
2016年10月
1,748万円
2016年10月
1,480万円
2018年6月
1,637万円
2018年6月
1,250万円
2020年9月
1,299万円
2020年9月
1,580万円
2021年3月
1,470万円
2021年3月
1,580万円
2022年10月
1,553万円
2022年10月
1,380万円
2023年10月
1,395万円
2023年10月
1,480万円
2024年1月
1,393万円
2024年1月
1,280万円
2024年2月
1,421万円
2024年2月
1,180万円
2024年4月
1,385万円
2024年4月
1,292万円
2024年4月
1,000万円
2024年6月
1,254万円
2024年6月
1,080万円
2024年7月
1,135万円
2024年7月
1,380万円
2024年11月
1,205万円
2024年11月
1,380万円
2025年5月
1,226万円
2025年5月
1,380万円
2025年11月
1,217万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩13分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困ることはない。快速が止まるのも便利。
気になる点: もう少し駅近だとさらに良かったが、静かな環境を考えるとこのくらいがちょうど良いのかもしれない。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては悪くない。瓦林小学校も近く、通学路も比較的安全に感じられる。
気になる点: 最寄りのコンビニまで少し歩くのが、深夜などに少し不便。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられていると感じる。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない印象。オートロックもなく、セキュリティ面はやや不安。
築年数は経っていますが、広めの専有面積と静かな住環境が魅力です。自主管理のため共用部の古さは否めませんが、その分管理費は抑えられています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。子育て世代には比較的良い環境だと思います。
良い点: RC造なので、静かで遮音性は高い。外観は古いが、共用部は清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターがないため、高層階だと少し大変。駐車場も限られている。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い。リフォームやリノベーションをすれば、現代のライフスタイルに合わせやすいポテンシャルがある。
気になる点: 設備は古いものが多いので、水回りの交換や内装の刷新は必須。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれない。
良い点: 落ち着いた住宅街で、緑も多く、散歩には良い。甲子園口駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は良い。
気になる点: null
長年住んでいますが、静かで落ち着いた環境と、広々とした間取りが気に入っています。築年数は古いですが、RC造のしっかりした造りは健在です。自主管理ですが、住民同士の協力で維持されています。リフォーム次第で快適な住まいになります。
西宮市エリアの市場動向
甲子園一番館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲子園一番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
甲子園一番館の売却相場はいくらですか？
甲子園一番館の売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲子園一番館は築53年ですが売れますか？
甲子園一番館は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。