ニュー甲子園
ニュー甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.05m2 | 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.05m2 | 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.05m2 | 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 43〜45.05m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 43〜45.05m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
3日前阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
7日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもニュー甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニュー甲子園の過去の取引実績
直近価格
1,101万円
平均価格
1,715万円
最高値
1,971万円
最安値
980万円
ニュー甲子園の売却査定履歴です。直近価格は1,101万円、平均価格は1,715万円、最高値は1,971万円です。
1,780万円
2018年12月
1,889万円
2018年12月
1,780万円
2019年1月
1,860万円
2019年1月
1,971万円
2019年1月
1,780万円
2019年2月
1,861万円
2019年2月
1,680万円
2019年2月
1,818万円
2019年2月
1,680万円
2019年4月
1,956万円
2019年4月
1,580万円
2019年4月
1,809万円
2019年4月
1,909万円
2019年4月
980万円
2022年6月
1,101万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園駅まで徒歩6分と非常に便利。阪神電車で大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが抜群で、日常の通勤・通学はもちろん、休日の外出にも困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、甲子園球場が近いので活気も感じられます。南甲子園小学校が近く、子育て環境としても悪くないと思います。緑も程よくあり、散歩にも気持ちいいです。
気になる点: 休日は甲子園球場周辺が混雑することがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。外観はシンプルで落ち着いています。戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 築年数相応の古さは否めませんが、大きな問題はありません。
甲子園駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、駅近の利便性を考えるとコスパは良いと感じています。小規模なマンションなので、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースは限られますが、工夫次第で快適に過ごせます。日当たりも悪くなく、部屋は明るいです。
気になる点: 設備は最新ではありませんが、基本的なものは揃っています。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々も挨拶を交わすような雰囲気なので、安心感はあります。管理状況は不明な点もありますが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食にも便利です。静かな住宅街なので、落ち着いて過ごせます。
気になる点: 大規模な商業施設やエンターテイメント施設は少ないです。
甲子園駅まで徒歩圏内で、生活に必要なものは駅周辺で揃うので便利です。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいかもしれません。築年数なりの設備ですが、駅近でこの家賃なら満足です。一人暮らしやDINKSにおすすめできる物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
ニュー甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニュー甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ニュー甲子園の売却相場はいくらですか?
ニュー甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニュー甲子園は築29年ですが売れますか?
ニュー甲子園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
