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マンション

プロヴィスタ京橋ノースゲート

大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩12分
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プロヴィスタ京橋ノースゲートをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
25.5〜25.98m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
25.5〜25.98m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
25.5〜25.98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
25.5〜25.98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもプロヴィスタ京橋ノースゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2
交通
JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩12分
築年月
2020年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
52戸
専有面積
25.50m² ~ 25.98m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
施工会社
ユハラ
管理会社
エスリード建物管理
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2
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売却査定履歴

プロヴィスタ京橋ノースゲートの過去の取引実績

直近価格

1,945万円

平均価格

1,934万円

最高値

2,000万円

最安値

1,750万円

下落傾向(前回比 35万円

プロヴィスタ京橋ノースゲートの売却査定履歴です。直近価格は1,945万円、平均価格は1,934万円、最高値は2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2

口コミ・レビュー

京橋近辺生活30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR野江駅と京阪野江駅が徒歩圏内で、JRおおさか東線を使えば新大阪や放出方面へアクセスが楽。京阪で淀屋橋や天満橋も近いため、通勤や休日のお出かけに便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は困らない。少し歩けば京橋駅周辺の商業施設も利用できるのが良い。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションで、外観もスタイリッシュ。エントランス周りも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感がある。

築年数も新しく、駅からのアクセスも非常に良いので満足しています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSなら十分。周辺環境も整っており、生活しやすい環境です。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。

野江駅徒歩圏内検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新のものが入っていると期待できる。床暖房や浴室乾燥機など、あると嬉しい設備が整っているか確認したい。

気になる点: 専有面積が25㎡台とかなりコンパクトなので、収納スペースや生活空間の広さが気になる。家具の配置に工夫が必要そう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は有人対応があり、セキュリティ面での安心感はある。オートロックや防犯カメラなども完備されているか確認したい。

交通★★★★

良い点: JR、京阪、地下鉄と3路線利用可能で、交通利便性は高い。特にJRおおさか東線は、大阪北部や伊丹空港方面へのアクセスが向上するので魅力的。

気になる点: 蒲生四丁目駅までは少し距離があるため、地下鉄利用時は少し歩く必要がある。

立地と新しさが魅力的な物件だと感じました。特にJRおおさか東線へのアクセスが良いのは大きなポイントです。ただ、専有面積が狭めなので、実際に部屋を見て、収納や生活動線を確認する必要がありそうです。価格帯とのバランスを見て検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

プロヴィスタ京橋ノースゲートの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プロヴィスタ京橋ノースゲートに関するよくある質問

プロヴィスタ京橋ノースゲートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プロヴィスタ京橋ノースゲートの売却相場はいくらですか?

プロヴィスタ京橋ノースゲートの売却相場は、JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プロヴィスタ京橋ノースゲートは築5年ですが売れますか?

プロヴィスタ京橋ノースゲートは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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