ベル・アーバニティ
ベル・アーバニティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
7日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもベル・アーバニティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベル・アーバニティの過去の取引実績
直近価格
2,891万円
平均価格
2,899万円
最高値
3,044万円
最安値
2,680万円
ベル・アーバニティの売却査定履歴です。直近価格は2,891万円、平均価格は2,899万円、最高値は3,044万円です。
2,980万円
2025年4月
3,044万円
2025年4月
2,680万円
2025年6月
2,891万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRおおさか東線と京阪本線の2路線が利用でき、京橋や大阪駅へのアクセスが非常に便利。毎日の通勤が楽になりました。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: おおさか東線は快速がないので、もう少し速いと嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは備わっています。管理員さんは定期的に見かけますが、もう少し常駐してくれると安心感が増します。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしい。
築年数は経っていますが、立地の良さと2路線利用できる利便性は大きな魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすい街だと感じています。共用部のリフォームなどがあるとさらに良くなると思います。
良い点: JR野江駅、京阪野江駅ともに徒歩圏内という点が非常に魅力的です。大阪市内の主要駅へのアクセスが良く、通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: 駅からの道は静かで良いですが、夜になると少し人通りが少なくなるかもしれません。
良い点: スーパーや薬局など、生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困らなさそうです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 大規模な商業施設やエンターテイメント施設は近くにありません。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。外観は年季を感じさせますが、手入れはされているようです。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、エントランスや廊下などの共用部は少し古さを感じます。リノベーションの有無などを確認したいです。
2路線利用可能で、大阪市内のアクセスが良い点が最大の魅力だと感じました。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的です。建物の築年数はやや気になりますが、立地を重視する方には検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ベル・アーバニティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩6分 京阪本線／野江駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベル・アーバニティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベル・アーバニティの売却相場はいくらですか？
ベル・アーバニティの売却相場は、JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩6分 京阪本線／野江駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベル・アーバニティは築31年ですが売れますか？
ベル・アーバニティは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。