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マンション

ライオンズ伏見桃山指月城

京都府京都市伏見区桃山町泰長老176-6JR奈良線/桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩6分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区桃山町泰長老176-6
交通
JR奈良線/桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩6分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩10分
築年月
2017年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
78戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.67m² ~ 101.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
3104.37m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
藤井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
桃山小学校
中学校区域
桃山中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7004.4m²
建築面積
1845.83m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町泰長老176-6
バルコニー面積
9.05m² ~ 20.86m²

口コミ・レビュー

伏見在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR、京阪と複数路線が利用でき、通勤・通学に便利です。特にJR桃山駅まで徒歩5分なのは助かります。京阪もすぐなので、大阪方面へのアクセスも良いです。

気になる点: JRは快速が止まらないので、急いでいるときは少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。商店街も活気があり、買い物に困ることはありません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗でモダンな印象です。エントランスも広々としており、清潔感があります。日勤管理なので、共有部分もきちんと管理されています。

気になる点: 共用施設はあまり多くないですが、最低限は揃っていると思います。

築年数も新しく、設備も整っているので快適に暮らせています。何より駅近で生活利便性が高いのが魅力です。桃山小学校区というのも子育て世代には安心材料でした。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、使いやすそうな間取りでした。床暖房やディスポーザーなどの設備も充実しており、快適な生活が送れそうです。専有面積も広めでゆとりがあります。

気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに良かったと感じました。建具の色合いは好みが分かれるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。築浅なので、設備面での不安も少ないです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には不便しません。静かな環境なのは良い点です。

気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。夜は少し人通りが少なくなるエリアもあります。

立地や設備面で魅力的な物件だと感じました。特に子育て環境や交通の便が良い点は評価できます。ただ、周辺の賑わいや、建物自体のデザイン性など、もう少し検討したい点もあります。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。

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