レジェイド伏見桃山
レジェイド伏見桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 56.58〜66m2 | 京阪本線／丹波橋駅 徒歩12分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 57〜69m2 | 京阪本線／丹波橋駅 徒歩12分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 1LDK | 56.58〜63m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 56.58〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 56.58〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前京阪本線／丹波橋駅 徒歩12分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
新婚夫婦
4日前京阪本線／丹波橋駅 徒歩12分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもレジェイド伏見桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
レジェイド伏見桃山の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
レジェイド伏見桃山の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
レジェイド伏見桃山の過去の取引実績
直近価格
5,280万円
平均価格
4,933万円
最高値
5,480万円
最安値
3,980万円
レジェイド伏見桃山の売却査定履歴です。直近価格は5,280万円、平均価格は4,933万円、最高値は5,480万円です。
3,980万円
2025年4月
4,223万円
2025年4月
5,480万円
2025年8月
5,154万円
2025年8月
5,480万円
2025年12月
5,280万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物に便利です。公園も点在していて、散歩するのに良い環境です。
良い点: 築浅なので、エントランスは綺麗でホテルライクな印象。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 自転車置き場の配置が少し気になりました。
良い点: 新しいだけあって、キッチンやバスルームの設備は最新で使いやすいです。収納も十分で助かっています。
伏見桃山という歴史ある街並みにありながら、生活利便性も高いのが魅力です。京阪と近鉄の二沿線が利用できるので、通勤・通学にも便利。新しいマンションなので、設備面での不満は特にありません。静かで落ち着いた暮らしができています。
良い点: 京阪、近鉄と複数の路線が使え、梅田や淀屋橋方面へのアクセスは良いと感じました。駅からの道も比較的平坦です。
気になる点: 徒歩12分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 商店街が近く、活気があって良い雰囲気です。病院や銀行なども揃っていて、生活するには不便はなさそうです。
気になる点: 周辺には古い建物も残っており、道によってはやや暗く感じる場所もありました。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ設備はしっかりしている印象です。築浅なので安心感があります。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理費なども確認が必要です。
レジェイドブランドということで、外観や共用部は高級感があります。お部屋もモデルルームを見た限りでは、採光や設備に満足できるレベルでした。ただ、駅からの距離と、周辺の道が少し気になるところです。子育て環境としては魅力的ですが、最終的な判断にはもう少し情報収集が必要です。
京都市エリアの市場動向
レジェイド伏見桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／丹波橋駅 徒歩12分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジェイド伏見桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レジェイド伏見桃山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レジェイド伏見桃山の売却相場はいくらですか？
レジェイド伏見桃山の売却相場は、京阪本線／丹波橋駅 徒歩12分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド伏見桃山は築3年ですが売れますか？
レジェイド伏見桃山は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。